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Hofheim am Taunus-Wallau: Komfortable 4 Zi. Wohnung - herrlicher Balkon mit Fernblick - gepflegte Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
273.500 €
Preis/m²
2.532,41 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
273.500 €
Preis/m²
2.532,41 €
65719 Hofheim am Taunus - Wallau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMPUVGTZSU

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Objektbeschreibung

Eine angenehme, barrierefreie 4 Zimmer-Wohnung mit herrlichem Fernblick in gepflegter Wohnanlage mit Parkhaus und viel Grün - ca. 108 m² Nettowohnfläche zzgl. Nutzfläche (Keller) u. optionalem KFZ-Stellplatz (ca. 12,50 qm) im oberen Parkhausdeck.

Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Da die Wohnung derzeit unbewohnt ist, kann sie sowohl als Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug genutzt werden.

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 731 831 für alle Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

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Oder aber schicken Sie uns eine E-Mail unter
– [email protected] -
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auf der Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
9
Verfügbarkeit
2026-08-04T00:00:00Z
Kaufpreis
273.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.532,41 €
Hausgeld
721.4€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Eine Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:• 2 bequeme Aufzuganlagen• Großzügiger heller Wohn-/Essbereich (ca. 41 qm)• 3 weitere Zimmer• Herrlicher Balkon mit Markise und Fernblick• Einbauküche mit seitlich angebauter Küchenbar, der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche• Tageslichtbad mit Wanne und behindertengerechtem Wannenlift mit Fernbedienung• Gäste WC• Flurbereich mit Einbauschrank• Bodenbeläge: Echtholzparkett - Laminat - Fliesen• HausmeisterserviceNutzflächen:Optional kann 1 KFZ-Stellplatz im oberen Parkhausdeck für € 25.000,- zuzüglich zur Wohnung erworben werden• Abschließbarer Kellerraum

Lagebeschreibung

Eine gute Wohnlage - der Stadtteil Wallau von Hofheim im Taunus mit seiner Nähe zu den Zentren des Rhein-Main-Gebiets und seiner naturnahen Umgebung.Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und der internationale Flughafen Rhein-Main, sind sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr - Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt - als auch mit dem Auto über die A3 und A66 schnell und bequem erreichbar.Die gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Restaurants, Kindergärten/-Tagesstätten, Grundschule und Sportvereine tragen zum angenehmen Leben bei.Naturliebhaber, Sportler und Gassigeher finden in Hofheim-Wallau ideale Naherholungsräume - sehr bekannt ist der Wallauer Mittsommerlauf, die größte Breitensportveranstaltung der Region, an der jährlich ca. 2000 Läufer teilnehmen.Wunderschön - die nahe gelegene historische Altstadt von Hofheim im Taunus bietet Ihnen eine große Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.Hofheim verfügt über diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie der Golfplatz „Hof Hausen vor der Sonne“, die „Rhein-Main-Therme”, der Tennisclub oder eine Reitsportanlage.Das Schulangebot, sowie die ärztliche Versorgung sind erstklassig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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