Modern, geräumig, hell, barrierefrei

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
176.640 €
Preis/m²
4.774,05 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
176.640 €
Preis/m²
4.774,05 €
77716 Fischerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24N4T9S7K6ZC

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Objektbeschreibung

Die großzügige 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Nach dem Eintreten öffnet sich der Zugang direkt zur offenen Küche sowie zum lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Gegenüber der Küche liegt das 5,2 m² große Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet die Wohnung eine große Loggia mit sonniger südöstlicher Ausrichtung. Der Kellerraum zur Wohnung 02 befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss.

Konzept und KfW-Förderung
Das barrierefreie Mehrgenerationenhaus bietet überwiegend Wohnraum für Menschen ab 50 Jahren. Gleichzeitig stehen sieben weitere Wohnungen allen Altersgruppen offen und ermöglichen ein lebendiges, gemischtes Miteinander. Durch Wohnungszusammenlegungen beispielsweise von Wohnung 10 und 11 oder von 15 und 16 sowie 18 und 19 können auch großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen realisiert werden. Für individuelle Wohnungsgrundrisse, kommen Sie gerne auf uns zu. Für Kapitalanleger besteht zudem die Möglichkeit, die degressive AfA in Anspruch zu nehmen. Die Wohnungen sind nach KfW55 förderbar. Website besuchen - https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/2761182

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,90 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
176.640,00 €
Preis/m²
4.774,05 €
Provision
Keine
Verkauf direkt vom Bauträger ohne Provision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Vollständig barrierefreie Wohnanlage mit extra großem Komfort-Aufzug, bis in die Tiefgarage
- Loggia
- Durchdachtes Sicherheits- und Betreuungskonzept inkl. optional installiertem Hausnotruf in allen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen
- Optionales Betreuungsangebot nach DIN 77800 durch den ambulanten Dienst adamo sowie bevorzugte Aufnahme im Pflegeheim Hausach im Pflegefall
- Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche für Begegnung, Aktivitäten und ein lebendiges Miteinander
- Komfort durch moderne Ausstattung: Klimadecke, Wärmepumpe, Automatikschiebetür am Haupteingang sowie Tiefgarage und Außenstellplätze
- Barrierefrei gestaltete Außenanlage mit einladenden Terrassen, Freisitzen sowie praktischem Abstell- und Rollstuhlraum mit Ladestation

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich im Zentrum von Fischerbach in der Hauptstraße 35. Die lokalen Angebote sind von hieraus fußläufig erreichbar, größere Geschäfte befinden sich in der benachbarten Kleinstadt Haslach, welche in 5 Fahrminuten zu erreichen ist. Als Naturliebhaber bietet die nahe Umgebung mit seinen Rad- und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert.
Die Wohnung 02 befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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