Einziehen & wohlfühlen Erdgeschoss - hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Technik

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.322,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.322,22 €
77749 Hohberg - Niederschopfheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZ94VGMN24

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint anspruchsvolle Architektur, modernste Technik und ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde hier ein nahezu neuwertiges Zuhause geschaffen, das Qualität in jedem Detail widerspiegelt. Auf ca. 89,60 m² entfaltet sich ein stilvolles Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer klaren, eleganten Linienführung. Edle Materialien, präzise Ausführung und ein harmonisches Gesamtbild schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die Kombination aus moderner Wärmepumpe, Fußbodenheizung und integriertem Lüftungssystem garantiert höchsten Komfort bei gleichzeitig nachhaltiger Effizienz. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und stilvollen Armaturen wird zur privaten Wellness-Oase. Ergänzt durch neue Fenster, ein eigenes Frischwassersystem sowie den komfortablen Stellplatz direkt vor der Wohnung entsteht ein rundum durchdachtes Wohnkonzept. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und Zukunftssicherheit legen. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.322,22 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Hohberg-Hofweier - einer der gefragten Gemeinden im direkten Einzugsgebiet von Offenburg. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt.

Die Umgebung überzeugt durch ihre gewachsene Infrastruktur und kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ortenau mit ihren weitläufigen Weinbergen und dem Schwarzwald. Ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten - hier beginnt Ihre Freizeit direkt vor der Haustür.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Offenburger Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die überregionalen Ziele wie Freiburg oder Straßburg sind durch die Nähe zur B3 und A5 schnell und komfortabel erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine entspannte und flexible Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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