Gestalten Sie Ihr neues Zuhause - 4-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in Hohberg

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.410,53 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.410,53 €
77749 Hohberg - Niederschopfheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H42B7Z9ZGY

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Hohberg bietet auf rund 95 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und persönlicher Note schaffen. Beim Betreten empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - mit etwas Modernisierung entsteht hier ein heller, einladender Lebensmittelpunkt. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier können Sie Ihre Vorstellungen flexibel umsetzen. Die separate Küche sowie das Badezimmer bieten ebenfalls Potenzial zur Neugestaltung und Aufwertung. Die solide Grundstruktur, die großzügigen Räume und die attraktive Lage machen dieses Objekt besonders interessant für Käufer mit Vision - ideal zur Eigennutzung oder als wertsteigernde Investition. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordne

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 10.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.51, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.410,53 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163.62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hohberg. Hohberg zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Offenburg aus - ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung und urbaner Anbindung suchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung zur Verfügung. Auch Freizeit- und Sportangebote sind in Hohberg vielfältig vorhanden und laden zu einer aktiven Lebensgestaltung ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten nach Offenburg und zur Autobahn A5, wodurch Sie auch die Oberzentren Freiburg und Karlsruhe schnell erreichen. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnanbindungen für eine unkomplizierte Mobilität.

Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Hohberg gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Hier wohnen Sie in einer Gemeinde, die Lebensqualität, Natur und gute Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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