! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage !

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten, das im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca.75,39 ?m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume erreichbar: Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, dass sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein überdachter Balkon mit Ostausrichtung lädt zum Verweilen in der Morgensonne ein. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Lagerabteil mit ca. 8?m² Fläche im Nebengebäude auf dem Grundstück. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 773,58?EUR, die Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 950,58?EUR. Ein modernes Wohnkonzept in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur - ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage!

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.20, Distanz zum Bus: 0.08