Bezugsfreie Maisonette-Wohnung Golf-Wohnpark Stolper Heide, auch für Kapitalanleger interessant

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
3.082,19 €
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
3.082,19 €
16540 Hohen Neuendorf - Stolpe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FHLLGGP79I

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Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Golf-Wohnpark Stolper Heide in Hohen Neuendorf, Ortsteil Stolpe, in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes Stolper Heide. Die Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und verfügt über rund 146 m² Wohnfläche. Beide Ebenen sind über eine wohnungsinterne Treppe miteinander verbunden und verfügen zugleich jeweils über einen eigenen Zugang vom Treppenhaus. Ein Aufzug erschließt die Etagen. Der Grundriss bietet großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie eine klare Trennung verschiedener Nutzungsbereiche auf den beiden Ebenen. Durch die Verteilung über zwei Geschosse vermittelt die Wohnung eher den Charakter eines Hauses als den einer klassischen Etagenwohnung. Eine Teilung in zwei Eigentumswohnungen ist möglich. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und ist Bestandteil einer ruhig und großzügig angelegten Wohnanlage mit gepflegtem Umfeld. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung wird bezugsfrei veräußert. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.082,19 €
Hausgeld
488€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche älteren Datums, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Dielen, Flure, Badezimmer und Küche sind mit einem hochwertigen Fliesenbelag ausgestattet. In den Wohn- und Schlafbereichen ist Teppichboden verlegt, der erneuerungsbedürftig ist.

Die Ausstattung der Wohnung wurde ursprünglich in hochwertiger Qualität ausgeführt, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Standard. Insgesamt besteht Renovierungs- und teilweise Modernisierungsbedarf. Die vorhandene Substanz bietet dabei eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Der Golf-Wohnpark Stolper Heide liegt im Hohen Neuendorfer Ortsteil Stolpe, unmittelbar am Golfplatz Stolper Heide und am nördlichen Berliner Stadtrand. Die Wohnlage verbindet ein grünes, ruhiges Umfeld mit einer guten Anbindung an Berlin.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie weitläufigen Wald- und Grünflächen. Der unmittelbar angrenzende Golfplatz und die umgebende Landschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Über die nahegelegene A111 ist Berlin schnell erreichbar; die Anschlussstelle Stolpe liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Berliner Stadtteile Frohnau und Hermsdorf sowie das Zentrum von Hohen Neuendorf sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Hohen Neuendorf und den angrenzenden Berliner Ortsteilen. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf bietet mit der S1 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Die Lage eignet sich damit insbesondere für Bewohner, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit Berlins verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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