Landidyll Hohenfels - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Potenzial

Willkommen im "Landidyll Hohenfels" - einer 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 65 m² Wohnfläche, die vor allem eines bietet: die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Hohenfels-Liggersdorf und steht bereits leer. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Käufer, die nicht den fertig sanierten Standard suchen, sondern eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial, bei der sie ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen gemütlichen Charakter, während die vorhandenen Fenster für angenehmes Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangt man auf den rund 7,5 m² großen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden bietet. Die separate Küche verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine zukünftige Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der derzeitige Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Böden, Oberflächen und insbesondere das Badezimmer bieten Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Genau darin liegt jedoch die Chance dieser Immobilie: Statt für die Vorstellungen eines vorherigen Eigentümers mitzubezahlen, kann hier Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause entstehen. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Abstellraum ergänzen das Angebot. Das "Landidyll Hohenfels" richtet sich damit sowohl an Eigennutzer mit Lust auf ein überschaubares Renovierungsprojekt als auch an Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial nutzen und die Wohnung anschließend neu positionieren möchten.

Sonstiges
Haftungshinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024