Innovative Neubauwohnungen mit 4,5 Zimmer

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
3.938,05 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
3.938,05 €
78355 Hohenfels - Mindersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269N9FD7S2MI

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen und modernen Neubauwohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Mehrgenerationenhaus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 52 m² bis ca. 193 m², welche sich auf 2 Vollgeschosse sowie eine Penthouse-Ebene verteilen. Im Gebäude soll neben einer Gewerbefläche auch Platz für mehrere Automaten, für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lebensmittel geschaffen werden. Eine ökologische Bauweise mit Tiefenbohrung sowie Photovoltaik zur eigenen Stromversorgung werden bei diesem Projekt integriert. Wir gehen mit der Zukunft. Das Haus befindet sich in Hanglage und verfügt über Tiefgaragenstellplätze, welche zusätzlich zum Kaufpreis mit erworben werden können, sowie weitere Außenstellplätze. Im Hang-/ Untergeschoss befinden sich weitere Abstellflächen, Kellerräume, Fahrrad-/ Kinderwagenabstellflächen und der Müllraum. - klare, moderne und zugleich zeitlose Architektur - hochwertige, barrierearme Bauweise - hochwertige Ausstattung - durchdachte und funktionale Grundrisse - helle Räume mit hoher Aufenthaltsqualität - Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Penthouse-Ebene - Tiefgarage, PKW- und Fahrradstellplätze Die helle 4,5-Zimmer Wohnung, mit der Wohnungsnummer 6, bietet Ihnen auf ca. 113 m² ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer/ Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie einen Abstellraum. Ein Highlight dieser Wohnung ist ein großer Balkon mit Westausrichtung. Wohnungsausstattung - hochwertige Bodenbeläge in Vinyl - weiße Wohnungstüren - Kunststofffenster, 3-fache Wärmeschutzverglasung - Rollladen/ Raffstore mit elektrischer Bedienung - Fußbodenheizung - Bäder mit Boden und Wandfliesen aus Feinsteinzeug - Sanitärobjekte von Villeroy & Boch (oder vergleichbar) - barrierefreie und begehbare Dusche - Armaturen von Hansgrohe (oder vergleichbar) - Terrassenbelag in Feinsteinzeug, Balkon mit Holzbelag - eigener Kellerraum

Besichtigung
Bitte vereinbaren Sie mit uns telefonisch oder per E-Mail einen Termin zur Besichtigung.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
3.938,05 €
Stellplatzkaufpreis
26.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit eleganter Architektur wird in idyllischer Ortsrandlage von Mindersdorf erbaut.

Mindersdorf eine Teilgemeinde von Hohenfels mit rund 2.100 Einwohnern liegt im naturbelassenen Hinterland des Bodensees und verbindet die beiden Landkreise Tuttlingen mit Sigmaringen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Lebensmittelgeschäft, eine Grundschule, ein Kindergarten mit Krippe, ein Gesundheitszentrum sind in den Nachbargemeinden vorhanden.

Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet Ihnen die örtlichen Vereine, sowie die Pflanzenwelt und Landschaft - z.B. der “Schwarzenreuther Baggersee - des Hegaus und des Bodensees.

Trotz des ländlichen Charakters, bietet Ihnen Mindersdorf ein gute Anbietung zu nächst größeren Stadt Stockach (ca. 10 km) oder an den Bodensee nach Ludwigshafen (12 km) bzw. Überlingen (21 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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