Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger Einbauküche, Balkon + Garage

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.142,86 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.142,86 €
78355 Hohenfels - Liggersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EV7T6BY3RR

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Das Haus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die 2018 installiert wurde. Die Lage in Liggersdorf ist ideal: Supermarkt, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig bequem erreichbar. Die Wohnung überrascht mit einem großen Wohnzimmer mit Balkonzugang. Vom Balkon aus gelangen Sie mithilfe eines Treppenabgangs in den Garten. Ein weiteres absolutes Highlight ist die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016, ausgestattet mit einer praktischen Sitznische. Zwei weitere Zimmer sowie ein modernisiertes Bad mit Wannen-Dusch-Kombination vollenden die 77 m² große Wohnung. Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz gehören außerdem dazu. Diese helle und gepflegte Wohnung ist mit einer monatlichen Kaltmiete von 780,-€ inklusive Garage gut vermietet. Das Hausgeld (inkl. Nebenkosten für Mieter) beträgt 300,-€ monatlich.

Sonstiges
Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihrer Telefonnummer und Adresse. Dann erhalten Sie die Adresse, Pläne und die Kontaktdaten für eine Besichtigung. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Wir empfehlen zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich. Hinweise: Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Rendite
17.63
Preis/m²
2.142,86 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2028-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon mit Gartenabgang
- Garage

Lagebeschreibung

Liggersdorf, ein Ortsteil der baden-württembergischen Gemeinde Hohenfels im Landkreis Konstanz, bietet eine idyllische Wohnumgebung. In diesem malerischen Ort befindet sich eine attraktive Erdgeschosswohnung, annähernd 800 Meter südlich vom Zentrum von Liggersdorf entfernt. Die Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte sind gut, die nächste Bushaltestelle liegt rund 200 Meter entfernt und ist somit fußläufig leicht erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt Nahkauf fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern ist ein Kindergarten und eine Grundschule in näherer Umgebung vorhanden. Gesundheitliche Anliegen können im Gesundheitszentrum Egelsee, rund 2 Kilometer entfernt, besprochen werden.

Für Fußballbegeisterte liegt der Sportplatz im Grünen nicht weit entfernt. Außerdem kann die Gemeinde mit einem idyllischen Naturfreibad punkten.

Alles in allem bietet die Erdgeschosswohnung eine ideale Mischung aus Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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