5,6 % Rendite - langjährig vermietete Kapitalanlage mit Stellplatz

STARKE RENDITE - SOLIDE VERMIETUNG Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 stellt eine solide und renditestarke Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein dauerhaft stabiles Mietverhältnis. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet - ein klarer Vorteil für Investoren, die auf planbare Einnahmen und langfristige Sicherheit setzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet damit eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Der gut geschnittene Grundriss sowie die angenehme Belichtung sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine hohe Wohnqualität. Die aktuelle Rendite von ca. 5,6 % hebt dieses Angebot deutlich vom regionalen Durchschnitt ab und unterstreicht die Attraktivität als Investment. Ein weiterer Pluspunkt ist der zum Objekt gehörende Stellplatz direkt vor dem Haus, der den Wohnkomfort zusätzlich steigert und die Vermietung weiter erleichtert. Die Hausgemeinschaft präsentiert sich gepflegt und harmonisch, das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem soliden Zustand. Die Heizungsanlage wurde vor wenigen Jahren erneuert, was auch aus energetischer Sicht für Stabilität sorgt. Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige Bestandsimmobilie mit klar kalkulierbarem Cashflow, langfristigem Mietpotenzial und überzeugendem Gesamtpaket - ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Sicherheit und Nachhaltigkeit.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021