Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hohenkammer

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
4.772,73 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
4.772,73 €
85411 Hohenkammer - Hohenkammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GNTUVY2ZUG

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses verbindet familienfreundlichen Wohnkomfort mit einer einladenden und harmonischen Atmosphäre. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder junge Familien, die Wert auf ein ruhiges Zuhause, großzügige Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² bildet gemeinsam mit dem Elternschlafzimmer und dem separaten Kinderzimmer das Herzstück dieser einladenden Wohnung. Die gut geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für individuelle Lebens- und Wohnbedürfnisse. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten - ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten zur Umsetzung persönlicher Wohn- und Kochideen und ermöglicht zudem die Einrichtung eines gemütlichen Essbereichs für gemeinsame Mahlzeiten. Highlights auf einen Blick: - 3 Zimmer mit ca. 88 m² - Zwei Außenstellplätze - Naturnahe Wohnlage - Familienfreundliche Umgebung - Gepflegter Garten Das Angebot wird durch einen Kellerbereich sowie einen großzügigen Hobbyraum mit ca. 29 m² ergänzt. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, Terrasse, Garten und den zusätzlichen Nutzflächen schafft beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben mit viel Raum zum Wohlfühlen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
4772.73 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Terrasse mit Garten

- Zwei Außenstellplätze

- Hobbyraum im Keller

Lagebeschreibung

Hohenkammer liegt im Landkreis Freising, rund eine halbe Stunde von München entfernt und ist über die A9 sowie den Bahnhof Petershausen sehr gut angebunden. Die Regionalzuganbindung sorgt für eine sehr gute ÖPNV-Verbindung Richtung München und das gesamte Umland. Dadurch ist Hohenkammer trotz der ruhigen, ländlichen Lage hervorragend in die Metropolregion München eingebunden und ideal für Pendler geeignet.

Direkt im Ort sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kleinem, gut funktionierendem Rahmen vorhanden. Größere Einkaufs- und Versorgungsangebote sind schnell und bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das ruhige, gewachsene Ortsbild mit funktionierender Grundversorgung, kurzen Wegen und einer insgesamt sehr alltagsfreundlichen Struktur.

Für Familien stehen Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch ein stark naturnahes Umfeld mit der Glonn, Wiesen und Wäldern sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das renommierte Schloss Hohenkammer mit Schlosspark, Hotel, Gastronomie und Veranstaltungsangebot liegt nur etwa 800 m entfernt und prägt das hochwertige Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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