Großzügige Galerie-Dachgeschosswohnung mit 151m², Aufzug & Balkon!

Kurzüberblick Objektart: Eigentumswohnung (neu zu teilen) Baujahr: 2001/2002 Wohnfläche: ca. 151 m² Zimmer: 5 Besonderheit: Galerie-Wohnung über zwei Ebenen Balkon: überdacht Stellplatz: 1 Außenstellplatz Aufzug im Haus vorhanden Aktueller Status: vermietet Objektbeschreibung In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Oberdorf befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Galeriecharakter. Die Immobilie wird derzeit neu aufgeteilt - eine Teilungserklärung wird im Zuge des Verkaufs noch erstellt. Das Gebäude umfasst insgesamt eine Gewerbeeinheit (Metzgerei) im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die angebotene Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung und der offene Charakter machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf besonders attraktiv. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die obere Ebene ist teilweise ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume. Ein überdachter Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Verweilen ein. Zustand & Ausstattung Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2001/2002 erbaut und befindet sich in einem technisch ursprünglichen, jedoch sehr gepflegten Zustand. Aufzug im Gebäude vorhanden funktionale und großzügige Grundrissgestaltung Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung überdachter Balkon Außenstellplatz im Preis enthalten solide Bauweise mit gutem Gesamtzustand Besonderheiten & Hinweise Die Wohnung wird aktuell neu aufgeteilt - eine Teilungserklärung wird noch erstellt Aktuell vermietet - somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer geeignet Seltene Wohnungsgröße im Dachgeschoss mit Galeriecharakter Fazit Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Fläche, Aufteilung und Lage. Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim - die Immobilie bietet vielfältige Nutentzungsmöglichkei und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Eine spannende Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter suchen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Lage im Ort