Stadtleben direkt vor der Tür: Vermietete Maisonettewohnung mit Balkon im Herzen von Bopfingen

Es klingelt. Wenig später öffnet Elyas die Wohnungstür. Bernd kennt die Maisonette seit vielen Jahren. Heute betritt er sie mit einem anderen Gedanken, denn er möchte die Wohnung in neue Hände geben. Sara und Elyas würden mit Sam und Lea dagegen gerne bleiben. Für den künftigen Eigentümer beginnt die Besichtigung deshalb nicht in leeren Räumen, sondern in einem Zuhause, das längst seinen Alltag gefunden hat. Schon die Diele im 3. Obergeschoss zeigt den Charakter der rund 107 m² großen Wohnung. Die interne Treppe führt ins Dachgeschoss und macht den Maisonette-Charakter spürbar. Zunächst geht es in die Küche mit Essbereich. Unter den Dachflächenfenstern steht der Tisch, an dem morgens die Familie zusammensitzt. Direkt daneben schafft der separate Hauswirtschaftsraum Staufläche. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Fensterfront und zum Balkon mit Blick über die Dächer Bopfingens. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum nutzen. Das Tageslichtbad im 3. Obergeschoss verfügt über Dusche, Badewanne und Waschbecken. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Oben wird es ruhiger. Zwei Schlafzimmer, die helle Diele und ein separater Abstellraum bilden den privaten Bereich. Das zweite Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls Platz. So entstehen zwei gegliederte Wohnebenen: unten gemeinsames Leben, oben Rückzug. Hauswirtschafts-raum, Abstellraum, Kellerraum und Garage ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Wenig später stehen sie wieder vor dem Haus. Bernd lässt den Blick die Straße entlang in Richtung Innenstadt schweifen. Er weiß, dass diese Wohnung nicht nur viel Platz und einen durchdachten Grundriss bietet. Sie liegt auch dort, wo das Leben von Bopfingen nur wenige Schritte entfernt beginnt.

Sonstiges
Hinweis zur Vermietung: -Die Wohnung ist aktuell vermietet (langjähriges Mietverhältnis seit über 9 Jahren). -Besichtigungen erfolgen in Abstimmung mit den Mietern. -Die Mieter würden das Mietverhältnis gerne fortsetzen. -Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern Hinweis zur Innenbesichtigung: Sehr gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir Sie, uns vorab eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Nachweis über vorhandenes Eigenkapital zukommen zu lassen. Wir freuen uns darauf, das Objekt gemeinsam mit Ihnen besichtigen zu können. Finanzierung: Auf Wunsch unterbreiten unsere Finanzierungspartner Ihnen jederzeit gerne ein professionelles, unverbindliches sowie kostenloses Finanzierungsangebot. Außerdem helfen sie Ihnen dabei, ggfs. sogar passende Zuschüsse oder Förderdarlehen von der KfW- und L-Bank auszumachen und richtig zu nutzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen