2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage- herrlicher Bergblick

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.735,85 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.735,85 €
82383 Hohenpeißenberg - Hohenpeißenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z3CQQT2VCV

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am ruhigen Ortrand von Hohenpeißenberg. Hier genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Berge und profitieren von der sonnigen Süd-Ausrichtung.

Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in den offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, der direkt zum überdachten Südbalkon übergeht. Dieser Balkon eröffnet den Blick ins Grüne sowie auf die majestätischen Ammergauer Alpen.

Direkt angrenzend zum Wohnbereich erwartet Sie das gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 13,6 m².

Das Badezimmer aus dem Baujahr 1994 ist funktional und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Garagenplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Der schön gestaltete Garten mit Sitzgelegenheiten bietet allen Bewohnern eine entspannende Oase der Ruhe. Darüber hinaus stehen ein Trockenraum im Keller und ein Fahrradraum für die gemeinschaftliche Nutzung bereit.

Das Interesse an dieser traumhaften Immobilie ist sicherlich geweckt. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, um die Räumlichkeiten und die exquisite Atmosphäre persönlich zu erleben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Wichtig:
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
3.735,85 €
Hausgeld
370€
Provision
2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.4
Gültig bis
2028-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Inmitten des malerischen Hohenpeißenberg, wo rund 4100 Einwohner ihre Heimat gefunden haben, erleben Sie eine harmonische Lebensqualität, die besonders Familien und aktiven Menschen zugutekommt. Die spektakulären Bergblicke schaffen eine entspannende Atmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gaststätten und eine Apotheke sind direkt vor Ihrer Haustür, während mehrere Ärzte sowie eine Grundschule und ein Kindergarten die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen sicherstellen.Zudem überzeugt die Umgebung mit einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten. Entspannten Tagen am Badesee oder auf den gut ausgebauten Fahrrad- und Wanderwegen steht nichts im Wege, sodass Sie die natürliche Schönheit in vollen Zügen genießen können. Das rege Vereinsleben fördert soziale Kontakte und macht Hohenpeißenberg zu einem idealen Wohnort für alle Altersgruppen – hier erwartet Sie ein aktiver und erfüllter Lebensstil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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