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Bezahlbares Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Randlage

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.500 €
Preis/m²
2.345,59 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.500 €
Preis/m²
2.345,59 €
79801 Hohentengen am Hochrhein - Lienheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MBP4PGL1X6

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Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon in Ortsrandlage. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen durchdacht gestalteten Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - der perfekte Ort, um zu entspannen und die Ruhe zu genießen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvoll geflieste Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihre Fragen unter: +49 7742 96 777

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.500,00 €
Preis/m²
2.345,59 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00 % zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2028-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung im Überblick:

. Hochparterre
. durchdachter Grundriss
. Einbauküche inklusive
. Tageslichtbad
. Balkon
. Kellerraum
. Pkw-Stellplatz
. Monatliches Hausgeld inkl. Rücklagen = bisher 299€, ab 01. Juli 2026 = 328 €

Lagebeschreibung

Die Sonnenseite des Hochrheins und die schöne Natur am Rheintal entlang, hier liegt das Ruhige Dorf Lienheim.
Die Schweiz ist nah und nur in 5 Km Entfernung liegt das nächste Dorf in der Schweiz, Kaiserstuhl.

Zur Gemeinde Hohentengen gehören die Ortsteile Lienheim, Bergöschingen, Günzgen, Herdern und Stetten.
Durch seine geografische Lage ist Hohentengen wirtschaftlich sehr eng mit der Schweiz verbunden.

Die Ortsteile von Hohentengen sind mehrfach von Grenzgänger bewohnt. Kindergarten, Schule, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles weitere Angebote sind in der Gemeinde Hohentengen zu finden.

In Lienheim leben ca. 770 Einwohner. Lienheim hat einen eigenen Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule und ein Gasthaus.

Auch lädt der Campingplatz mit Freibad in Lienheim für eine Entspannung ein. Dieser befindet sich nicht weit vom Objekt entfernt direkt am Rhein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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