Gemütliches Wohnen - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Hohentengen a.H.-Lienheim

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.796,88 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.796,88 €
79801 Hohentengen am Hochrhein - Lienheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZCQGMIFVG

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung eines ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit ca. sechs Wohneinheiten befindet sich in Hohentengen am Hochrhein, Ortsteil Lienheim.

Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, einer eigenen Terrasse und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet sie eine schöne Grundlage für ein gemütliches Zuhause.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Besonders schön ist der direkte Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die separate Küche ist derzeit nicht mit einer Einbauküche ausgestattet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einzurichten und Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken und ergänzt das Raumangebot.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gute Kombination aus gemütlichem Wohnen, einer schönen Terrasse und der Möglichkeit, insbesondere den Küchenbereich nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2.796,88 €
Hausgeld
227€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2028-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
-Großzügiger Wohn- und Essbereich-Ofenanschluss vorhanden-Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich-Separate Küche ohne Einbauküche - individuell gestaltbar-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken-Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum-Gemeinschaftlicher Trockenraum-Entkalkungsanlage vorhanden-Ein Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt Hohentengen am Hochrhein, etwa annähernd 2,6 km südwestlich vom Stadtzentrum. Hohentengen am Hochrhein ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden‑Württemberg und besteht aus den Ortsteilen Bergöschingen, Günzgen, Herdern, Hohentengen, Lienheim und Stetten. Die nächste Zugstation Rümikon liegt rund 1,3 km entfernt und ist mit dem Fahrrad erreichbar, die Bushaltestelle Lienheim ist etwa 300 m fußläufig. In der näheren Umgebung gibt es drei Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Drogeriemarkt. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, ein Kindergarten liegt wenige Gehminuten entfernt. Gesundheitseinrichtungen umfassen eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke in der näheren Umgebung. Gastronomisch gibt es ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, alles fußläufig erreichbar. Drei Sportzentren befinden sich in der näheren Umgebung, und weitere Parks bieten zusätzliche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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