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Letzte verfügbare Einheit - Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Hohenthann



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
468.000 €
Preis/m²
4.926,32 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
468.000 €
Preis/m²
4.926,32 €
84098 Hohenthann - Hohenthann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QV1VFLIKI1

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Objektbeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Hohenthann entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das speziell auf die Bedürfnisse zeitgemäßer Familien zugeschnitten ist. Jede Wohnung verfügt über zwei bis drei Zimmer, einen Abstellraum, einen Carport-Stellplatz, einen Außenstellplatz sowie Fahrradstellplätze. Zusätzlich steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Der Carport-Stellplatz Nr. 11 und der Außenstellplatz Nr. 5 sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen verteilen sich auf jeweils drei Gartenwohnungen im Erdgeschoss und drei Balkonwohnungen im Obergeschoss mit Wohnflächen zwischen ca. 64 und 96 m². Die Bauweise erfolgt in massiver Ziegelbauweise nach KfW-40 Energiestandard mit hervorragender Wärmedämmung und Schallschutz. Weitere Einheiten sind verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne. Für das ausführliche Exposé stellen Sie bitte eine Anfrage.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.926,32 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Die Ausstattung umfasst hochwertige Fenster mit Aluschale, elektrische Rollläden, moderne Türen und eine stilvolle Badeinrichtung mit Dusche und Badewanne.


Die Haustechnik beinhaltet:
- eine Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- eine Versorgung über ein regionales Nahwärmenetz
- zusätzlicher Fernsehanschluss im Schlafzimmer
- Deckenspots im Flur, Badezimmer und Küche vorhanden
- Wandheizung im Badezimmer (Duschkabine)


Außenanlagen:
- 6 Carportstellplätze
- Mülltonnenhaus
- Briefkastenanlage
- gepflasterten Wegen

Die Gärten werden eingezäunt und begrünt.

Lagebeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Hohenthann entsteht ein Wohnprojekt, dass genau zu den Bedürfnissen moderner Familien passt. Ruhig gelegen, bestens angebunden und umgeben von Natur bietet Hohenthann alles, was ein echtes Zuhause ausmacht - mit Raum für Entfaltung, Gemeinschaft und Geborgenheit.

Hohenthann bietet ein umfassendes und liebevoll gestaltetes Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder vom Krippenalter bis zur Grundschule. Die zentral gelegene Grundschule Hohenthann überzeugt mit einer familiären Lernatmosphäre und flexiblen Nachmittagsbetreuungsmöglichkeiten - besonders attraktiv für berufstätige Eltern. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Kindertageseinrichtungen, darunter der Kindergarten Gänseblümchen, die Krippe Zwergland sowie der naturverbundene Waldkindergarten Viehhausen. So finden Familien für jedes Alter und jede pädagogische Ausrichtung die passende Betreuung - direkt vor Ort und mit Herz geführt.

Die medizinische Versorgung ist durch eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis direkt im Ort gesichert. Die nahegelegene Schloss-Apotheke bietet schnelle Hilfe im Alltag - besonders praktisch mit Kindern.

Der nahegelegene Netto Marken-Discount deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Anbieter wie eine Bäckerei und Metzgerei - für alle, die bewusst einkaufen möchten.

Hohenthann punktet mit gemütlicher, bodenständiger Gastronomie. Ob im Gasthof Vilser, Brauereigasthof mit seinem Biergarten oder bei einem Kaffee in familiärer Atmosphäre - hier fühlt man sich willkommen.

Ein großzügiger Spielplatz, der FC Hohenthann mit vielfältigen Sportangeboten sowie der Walderlebnispfad laden Kinder und Eltern gleichermaßen zum Entdecken, Austoben und Durchatmen ein. Auch ein Freibad hat Hohenthann zu bieten.

Verkehrsanbindung:
A92 Auffahrt in Altdorf: ca. 17 min (15 km),
Landshut: ca.25 min (22 km),
Flughafen München: ca. 35 min (54 km),
München: ca. 60 min (86 km)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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