Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, ca. 8 km von Bad Kötzting entfernt - Wohnung Hohenwarth

Die moderne, mit viel Harmonie entworfene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in der Gemeinde Hohenwarth. Die Stadt Bad Kötzting ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Sie teilt sich wie folgt in einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Elternschlafzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, auf. Die Dusche ist barrierefrei. Zusätzlich ist das Bad mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der großzügige und nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohn-und Essbereich aus zu begehen. Hier können Sie sich von einem stressigen Arbeitsalltag erholen. Elektrische Raffstore sowie sämtliche Anschlüsse für EDV stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett (Eiche) belegt. Beheizt wird das Gebäude mittels einer effizienten Pelletheizung (Fröhling). Ein Carport mit Stromanschluss, ein Kellerabteil sowie die neuwertige Einbauküche gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist in einem absolut neuwertigen Zustand und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Eigentümer würden gegen eine monatliche Mietzahlung wohnen bleiben jedoch nur solange bis Ihr neues Objekt bezugsfertig ist. Das Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung und Verwaltergebühren beträgt Stand Wirtschaftsplan von 2025, 266,00 €/mtl. Davon können bei einer Vermietung ca. 215,00 € auf einen Mieter umgelegt werden. Nähere Details und Unterlagen zur Wohnung, sowie zu der Miethöhe, erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Ob zur Vermietung oder zur Eigennutzung ist alles möglich! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren einen Termin mit uns!

Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE: Anfragen können nur mit den Angaben der nachfolgenden Daten bearbeitet werden! - VOLLSTÄNDIGE ADRESSE - TELEFONNUMMER - EMAIL-ADRESSE Sofern das Objekt provisionspflichtig angeboten wird, verpflichtet sich der Käufer BEIM KAUF, an die Makler Firma "immobilienteam donauwald", eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe NACH NOTARIELLEM KAUFVERTRAG zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Stichworte
Nutzfläche: 11,78 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen