2-Raum-Wohnung zur Geldanlage

Die Erdgeschoss-Wohnung ist ausgestattet mit 2 Zimmern, einer Küche sowie einem gefliesten Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Flur der Wohnung aus zu betreten. Zur westlich ausgerichteten Terrasse gelangt man über das Wohnzimmer. Das gepflegte Haus mit sechs Wohnungen wurde 1997 gebaut. Alle Wohnungen sind mit Balkon beziehungsweise Terrasse versehen. Weiterhin gehört zu jeder Wohnung eine 8 m lange Garage, die an der rückwärtigen Stirnseite eine Eingangstür hat, so dass man hier zum Beispiel Fahrräder bequem einstellen kann. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser und besteht damit aus 12 Eigentümern, die ihre Wohnung selber nutzen beziehungsweise vermieten. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Das Hausgeld sowie die Miethöhe erfahren Sie auf Anfrage. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch der Immobilie beträgt 87,9 kWh/(m²*a) und liegt in Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.

Provision
Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises

Sonstiges
Wichtige Hinweise Bei Erwerb des Hauses wird für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises fällig. Ein Bezug ist ca. 2 bis 3 Monate nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung möglich. Bewahren Sie bitte die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das bewohnte Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! In dem Exposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 - 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 16.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker. Holger Robra - Immobilien Goethestraße 55 29410 Salzwedel +49 3901 82317 [email protected]