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Ostsee und Golfplatz als Nachbarn - Besser können Sie Ihr Geld nicht investieren. 5,6 % Nettorendite.



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
519.173 €
Preis/m²
5.140,33 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
519.173 €
Preis/m²
5.140,33 €
24321 Hohwacht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RLRNP6XKHV

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Objektbeschreibung

Die Wohnung 25, Typ Large im Cottage-Stil, bietet auf ca. 101 m² ein behagliches Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung welche Platz für 4-6 Personen bietet .Die komplette Einrichtung im modernen Stil kombiniert natürliche Materialien und sanfte Farbtöne mit stimmigen Farbakzenten, die den typischen Cottage-Charme ausmachen. Zwei separate Schlafzimmer mit Boxspringbetten, ein großzügiger Wohnbereich mit Schlafsofa und Zustellbett sowie eine offene Küche mit Mittelblock machen diese Wohnung besonders komfortabel. Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront führt zu einer gemütlichen Terrasse, die zum Frühstück oder einem Glas Wein am Abend einlädt. Ein Highlight ist der angrenzende Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, eine verschließbare Abstellbox im Keller. Die Gemeinschaftsflächen und Außensaunen können uneingeschränkt mit genutzt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 4.918,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.173,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.140,33 €
Hausgeld
576€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Das moderne und innovative Wohnkonzept von "DE OLE SCHOOL" setzte bei der Bebauung auf nachhaltige Materialien und energieeffiziente Technik. Mit einer keramischen Vorhangsfassade, Aluminiumfenstern und bodentiefer Verglasung wird nicht nur ein hoher ästhetischer Anspruch erfüllt, sondern auch ein energieeffizientes Klima geschaffen. Die Erdgeschosswohnungen sind allesamt barrierefrei und verfügen u.a. über großzügige Walk-In-Duschen.
Die Verwendung eines weiterentwickelten Holzbauprinzips sorgt für exzellenten thermischen Komfort und eine herausragende CO?-Bilanz. Als Hauptenergiequelle dient ein Luft-Wärme-Tauscher, der Energie spart und für angenehmes Raumklima sorgt. Moderne Smarthome-Technik ermöglicht eine zentrale Steuerung von Heizung, Licht und Alarm. Zusätzlich gibt es Ladestationen für Fahrräder und Elektroautos auf dem Grundstück sowie WiFi-Zugang via QR-Code.

"DE OLE SCHOOL" verbindet Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Technik - für zukunftsorientiertes Wohnen.

Eine detailierte Ausstattungsliste ist selbstverständlich vorhanden.

Lagebeschreibung

Die einzigartige Ferienanlage "DE OLE SCHOOL" liegt am Rand der idyllischen Küstenstadt Hohwacht, direkt an der malerischen Hohwachter Bucht. Genießen Sie die Nähe zum Ostseestrand und die herrliche Lage in der Holsteinischen Schweiz. Hohwacht bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Strand, Sport und Erholung - ideal für Meerliebhaber, Golfer und Naturfreunde.

Das renommierte Weissenhaus Private Nature Luxury Resort und das Luxus-Hotelresort Gut Immenhof bei Malente sind ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in Lütjenburg vorhanden. Die ausgezeichnete Anbindung über die A1 und A7 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Kiel ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Hamburg in ca. 90 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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