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Kapitalanlage mit Wohlfühlgarantie in Ostssenähe - tolle 6,0 % Nettorendite



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
307.309 €
Preis/m²
6.025,67 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
307.309 €
Preis/m²
6.025,67 €
24321 Hohwacht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z3K8NW9W69

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Objektbeschreibung

Die Wohnung 01, Typ Medium im Cottage-Stil, bietet auf ca. 51 m² ein behagliches Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung. Die komplette Einrichtung im modernen Stil kombiniert natürliche Materialien und sanfte Farbtöne mit stimmigen Farbakzenten, die den typischen Cottage-Charme ausmachen. Der offene Wohn- und Essbereich ist ausgestattet mit einem bequemen Sofa und einem Esstisch, sowie einer Fernsehecke. Eine moderne Küchezeile, die mit allen technischen Finessen ausgestattet ist verbindet platzsparend das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer. Ein modernes Bad mit Dusche und WC sorgen für Komfort. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne rundet das Wohlgefühl in dieser schönen Wohnung ab. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, eine verschließbare Abstellbox im Keller. Die Gemeinschaftsflächen und Außensaunen können uneingeschränkt mit genutzt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 4.918,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
307.309,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.025,67 €
Hausgeld
363€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Das moderne und innovative Wohnkonzept von "DE OLE SCHOOL" setzte bei der Bebauung auf nachhaltige Materialien und energieeffiziente Technik. Mit einer keramischen Vorhangsfassade, Aluminiumfenstern und bodentiefer Verglasung wird nicht nur ein hoher ästhetischer Anspruch erfüllt, sondern auch ein energieeffizientes Klima geschaffen. Die Erdgeschosswohnungen sind allesamt barrierefrei und verfügen u.a. über großzügige Walk-In-Duschen.
Die Verwendung eines weiterentwickelten Holzbauprinzips sorgt für exzellenten thermischen Komfort und eine herausragende CO?-Bilanz. Als Hauptenergiequelle dient ein Luft-Wärme-Tauscher, der Energie spart und für angenehmes Raumklima sorgt. Moderne Smarthome-Technik ermöglicht eine zentrale Steuerung von Heizung, Licht und Alarm. Zusätzlich gibt es Ladestationen für Fahrräder und Elektroautos auf dem Grundstück sowie WiFi-Zugang via QR-Code.

"DE OLE SCHOOL" verbindet Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Technik - für zukunftsorientiertes Wohnen.

Eine detailierte Ausstattungsliste ist selbstverständlich vorhanden.

Lagebeschreibung

Die einzigartige Ferienanlage "DE OLE SCHOOL" liegt am Rand der idyllischen Küstenstadt Hohwacht, direkt an der malerischen Hohwachter Bucht. Genießen Sie die Nähe zum Ostseestrand und die herrliche Lage in der Holsteinischen Schweiz. Hohwacht bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Strand, Sport und Erholung - ideal für Meerliebhaber, Golfer und Naturfreunde.

Das renommierte Weissenhaus Private Nature Luxury Resort und das Luxus-Hotelresort Gut Immenhof bei Malente sind ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in Lütjenburg vorhanden. Die ausgezeichnete Anbindung über die A1 und A7 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Kiel ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Hamburg in ca. 90 Minuten.

Geografische Fakten:

Direkt an der Hohwachter Bucht
Ostseestrand fußläufig erreichbar
8 km nach Lütjenburg (mit Supermärkten, Ärzten, Schulen)
35 km nach Kiel
90 km nach Hamburg (über A1)
Golfplatz in unmittelbarer Nähe
Lokale Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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