Hoch hinaus. Zuhause ankommen.

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
643.700 €
Preis/m²
5.549,14 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
643.700 €
Preis/m²
5.549,14 €
25488 Holm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2683SYFWXJRS

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Objektbeschreibung

Mit dem Neubauprojekt "An der Rotbuche" entsteht in Holm ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf hochwertig geplanten Eigentumswohnungen. Das Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur mit nachhaltiger Bauweise und schafft ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Gebäude wird als klimafreundlicher Effizienzhaus-40-Neubau errichtet und überzeugt mit einem modernen Energiekonzept. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine hochwertige Gebäudehülle sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb. Ergänzt wird dies durch ein dezentrales Lüftungssystem mit teilweiser Wärmerückgewinnung, das ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Bei Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Die massive Bauweise, schalloptimierte Konstruktionen, ein rollstuhlgerechter Personenaufzug sowie hochwertig gestaltete Außenanlagen schaffen ein modernes Wohnumfeld mit hohem Anspruch. Ein überdachter Fahrradabstellraum sowie vorbereitete Leitungen für die spätere Installation von Ladepunkten für Elektrofahrzeuge und E-Bikes unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. "An der Rotbuche" vereint moderne Architektur, innovative Gebäudetechnik und nachhaltige Bauqualität zu einem Wohnprojekt, das langfristige Wertbeständigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung 1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. 2. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Käufermaklerprovision gem. Ziffer 2. Stand: 01.01.2026 Im Auftrag der LBS-Immobilien GmbH Ihr Ansprechpartner Niklas Rupertus Tel.: 0151 46264696 [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
643.700,00 €
Preis/m²
5.549,14 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
5.9
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

Exklusives Wohnen mit besonderem Flair.

Mit ca. 116,46 m² Wohnfläche bietet diese hochwertig geplante 4-Zimmer-Eigentumswohnung ein stilvolles Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon - ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Durchdachter Komfort auf zwei Ebenen.

Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Hauptbad sowie ein zusätzliches Duschbad schaffen höchsten Komfort für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige Flurgestaltung, die den durchdachten Grundriss unterstreicht. Die charmanten Dachgauben verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre.

Nachhaltig in die Zukunft investieren.

Als Bestandteil des klimafreundlichen KfW-40-Neubauprojekts profitieren Sie von modernster Gebäudetechnik mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung sowie einem hybriden Lüftungssystem mit teilweiser Wärmerückgewinnung. Ein Personenaufzug, barrierearmer Zugang, hochwertige Schallisolierung und ein überdachter Fahrradabstellraum runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab. Eine exklusive Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Qualität miteinander verbinden.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Holm im Kreis Pinneberg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Hamburger Umland. Geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, viel Grün und einem hohen Freizeitwert verbindet der Ort die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Das Neubauprojekt "An der Rotbuche" entsteht zentral im Ortskern und bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, eine hausärztliche Versorgung, Kindergarten, Grundschule sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Gebäude entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an Wedel sowie den öffentlichen Nahverkehr Richtung Hamburg.

Die Umgebung zeichnet sich insbesondere durch ihren hohen Erholungswert aus. Die Holmer Sandberge, das Buttermoor, der Klövensteen sowie die weitläufige Elbmarsch bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Wedel mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangebot sowie der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Holm vereint damit naturnahes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine nachhaltige Lebensqualität - ein Standort mit langfristiger Perspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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