Modernes Wohnglück mit Terrasse.

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
397.600 €
Preis/m²
4.970,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
397.600 €
Preis/m²
4.970,00 €
25488 Holm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NLM9WFLU9I

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Objektbeschreibung

Mit dem Neubauprojekt "An der Rotbuche" entsteht in Holm ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf hochwertig geplanten Eigentumswohnungen. Das Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur mit nachhaltiger Bauweise und schafft ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Gebäude wird als klimafreundlicher Effizienzhaus-40-Neubau errichtet und überzeugt mit einem modernen Energiekonzept. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine hochwertige Gebäudehülle sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb. Ergänzt wird dies durch ein dezentrales Lüftungssystem mit teilweiser Wärmerückgewinnung, das ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Bei Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Die massive Bauweise, schalloptimierte Konstruktionen, ein rollstuhlgerechter Personenaufzug sowie hochwertig gestaltete Außenanlagen schaffen ein modernes Wohnumfeld mit hohem Anspruch. Ein überdachter Fahrradabstellraum sowie vorbereitete Leitungen für die spätere Installation von Ladepunkten für Elektrofahrzeuge und E-Bikes unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. "An der Rotbuche" vereint moderne Architektur, innovative Gebäudetechnik und nachhaltige Bauqualität zu einem Wohnprojekt, das langfristige Wertbeständigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung 1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. 2. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Käufermaklerprovision gem. Ziffer 2. Stand: 01.01.2026 Im Auftrag der LBS-Immobilien GmbH Ihr Ansprechpartner Moritz Caspar Venker Tel.: 04103 966 410 [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.600,00 €
Preis/m²
4.970,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
5.9
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

Kompakt mit viel Wohnqualität.

Diese ca. 80,26 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundriss und einer Ausstattung, die modernes Wohnen besonders angenehm macht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den bodentiefen Fenstern eine helle, freundliche Atmosphäre. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Durchdacht bis ins Detail.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitloser Gestaltung, während ein großzügiger Abstellraum zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und ein angenehmes Wohngefühl entsteht.

Nachhaltig in die Zukunft.

Als Teil des hochwertigen KfW-40-Neubauprojekts profitieren Sie von energieeffizienter Technik mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung sowie einem hybriden Lüftungssystem mit teilweiser Wärmerückgewinnung. Ein Personenaufzug, barrierearmer Zugang, hochwertige Schallisolierung und ein überdachter Fahrradabstellraum runden das moderne Wohnkonzept perfekt ab und machen diese Wohnung gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Holm im Kreis Pinneberg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Hamburger Umland. Geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, viel Grün und einem hohen Freizeitwert verbindet der Ort die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Das Neubauprojekt "An der Rotbuche" entsteht zentral im Ortskern und bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, eine hausärztliche Versorgung, Kindergarten, Grundschule sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Gebäude entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an Wedel sowie den öffentlichen Nahverkehr Richtung Hamburg.

Die Umgebung zeichnet sich insbesondere durch ihren hohen Erholungswert aus. Die Holmer Sandberge, das Buttermoor, der Klövensteen sowie die weitläufige Elbmarsch bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Wedel mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangebot sowie der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Holm vereint damit naturnahes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine nachhaltige Lebensqualität - ein Standort mit langfristiger Perspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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