Wohnkomfort ohne Kompromisse.

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.600 €
Preis/m²
5.193,75 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.600 €
Preis/m²
5.193,75 €
25488 Holm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WKBDP1FD26

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Mit dem Neubauprojekt "An der Rotbuche" entsteht in Holm ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf hochwertig geplanten Eigentumswohnungen. Das Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur mit nachhaltiger Bauweise und schafft ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Gebäude wird als klimafreundlicher Effizienzhaus-40-Neubau errichtet und überzeugt mit einem modernen Energiekonzept. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine hochwertige Gebäudehülle sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb. Ergänzt wird dies durch ein dezentrales Lüftungssystem mit teilweiser Wärmerückgewinnung, das ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Bei Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Die massive Bauweise, schalloptimierte Konstruktionen, ein rollstuhlgerechter Personenaufzug sowie hochwertig gestaltete Außenanlagen schaffen ein modernes Wohnumfeld mit hohem Anspruch. Ein überdachter Fahrradabstellraum sowie vorbereitete Leitungen für die spätere Installation von Ladepunkten für Elektrofahrzeuge und E-Bikes unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. "An der Rotbuche" vereint moderne Architektur, innovative Gebäudetechnik und nachhaltige Bauqualität zu einem Wohnprojekt, das langfristige Wertbeständigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung 1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. 2. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Käufermaklerprovision gem. Ziffer 2. Stand: 01.01.2026 Im Auftrag der LBS-Immobilien GmbH Ihr Ansprechpartner Moritz Caspar Venker Tel.: 04103 966 410 [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.600,00 €
Preis/m²
5.193,75 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
5.9
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

Großzügigkeit neu erleben.

Mit rund 95,94 m² Wohnfläche bietet diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Eigentumswohnung außergewöhnlich viel Raum für modernes Wohnen. Der beeindruckende, nahezu 40 m² große Wohn- und Essbereich schafft ein offenes Wohngefühl und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein.

Perfekt für den Alltag.

Neben zwei großzügigen Schlafzimmern überzeugt die Wohnung mit einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC - ein Komfortmerkmal, das den Alltag spürbar erleichtert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den durchdachten Grundriss. Hochwertige Materialien und eine klare Architektur schaffen ein zeitloses Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Nachhaltig & zukunftssicher.

Als Bestandteil des klimafreundlichen KfW-40-Neubauprojekts profitieren Sie von modernster Gebäudetechnik mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung sowie einem hybriden Lüftungssystem mit teilweiser Wärmerückgewinnung. Personenaufzug, barrierearmer Zugang, hochwertige Schallisolierung und ein überdachter Fahrradabstellraum runden dieses zukunftsorientierte Wohnkonzept ab. Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf großzügige Wohnflächen, moderne Technik und nachhaltigen Komfort legen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Holm im Kreis Pinneberg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Hamburger Umland. Geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, viel Grün und einem hohen Freizeitwert verbindet der Ort die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Das Neubauprojekt "An der Rotbuche" entsteht zentral im Ortskern und bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, eine hausärztliche Versorgung, Kindergarten, Grundschule sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Gebäude entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an Wedel sowie den öffentlichen Nahverkehr Richtung Hamburg.

Die Umgebung zeichnet sich insbesondere durch ihren hohen Erholungswert aus. Die Holmer Sandberge, das Buttermoor, der Klövensteen sowie die weitläufige Elbmarsch bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Wedel mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangebot sowie der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Holm vereint damit naturnahes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine nachhaltige Lebensqualität - ein Standort mit langfristiger Perspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Holm