Rendite-Objekt mit Garten: Gefragte 2-Zimmer-Gartenwohnung (46 m²)

Kompakt wohnen mit Garten - auch für Kapitalanleger interessant Diese 2-Zimmer-Wohnung (ca. 46 m²) im Erdgeschoss verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einem besonderen Plus: einem privaten Gartenanteil von ca. 53 m². Eine Kombination, die Wohnkomfort und Freiraum auf attraktive Weise vereint. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 23 m²) öffnet sich zur Terrasse (ca. 9,7 m²) und ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet mit fast 13 m² angenehmen Wohnkomfort und gute Stellmöglichkeiten. Der private Garten mit Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich ins Freie - ein besonderes Merkmal innerhalb dieser Wohnungsgröße. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Rahmenbedingungen: Die kompakte Größe, der durchdachte Grundriss und der eigene Garten schaffen attraktive Voraussetzungen für eine Vermietung. Die Ausführung als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung unterstreicht den modernen energetischen und baulichen Standard des Projekts. Unter den jeweils geltenden gesetzlichen Voraussetzungen kann zudem eine Sonder-AfA in Betracht kommen. Highlights: . 2 Zimmer / 46,1 m² Wohnfläche . Hohe Miet-Nachfrage dank Garten (ca. 53 m²) . Ideal für Kapitalanleger (Sonder-AfA möglich) . Aufzug & QNG-zertifiziert

sonstiges
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