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Wohnen & Arbeiten perfekt vereint!



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.428,57 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.428,57 €
71088 Holzgerlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JXA5HS2N7Y

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Objektbeschreibung

Wohnen & Arbeiten perfekt vereint! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bietet den idealen Rückzugsort für Paare, die modernes Wohnen und Homeoffice harmonisch verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das zusätzliche Zimmer perfekt als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Genießen Sie entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse und profitieren Sie von der ruhigen Lage mit optimaler Anbindung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexibles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Produktivität perfekt kombinieren möchten! Worauf warten? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin!

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.428,57 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Barrierefreie Wohnung
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Schöne Terrasse mit Gartenanteil (ca. 87 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüre
- Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gästebad, ebenfalls mit bodengleicher Dusche
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen
Zentrumsnah. Gut angebunden.
Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung" präsentiert.
Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.
Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.
Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca. 500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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