Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 mit insgesamt sechs Wohneinheiten im Haus sowie einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Einheiten. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet dadurch eine angenehme Kombination aus leichter Erreichbarkeit und erhöhter Wohnlage. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume erschlossen. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist. Große Fensterflächen in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das WC ist separat. Die Küche ist als abgeschlossener Raum konzipiert und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung. Der große Keller im Untergeschoss bietet viel Stauraum. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Zudem bieten wir Ihnen einen Außenstellplatz zu einem Preis von zzgl. 10.000,- €. an. Der Stellplatz hat ein eigenes Grundbuch und wird unabhängig von der Wohnung zur Kaufoption angeboten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 985 € (Mietbeginn 01.06.2025), was sich auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Option macht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden