Rare Gelegenheit: Exklusives Penthouse mit privater Dachgartenanlage

PENTHOUSE IN BESTLAGE VON HOLZGERLINGEN Architektur. Großzügigkeit. Privater Dachgarten. Ein außergewöhnliches Zuhause mit "Haus auf dem Haus"-Charakter. Es gibt Immobilien, die sich durch ihre Größe auszeichnen. Andere durch ihre Lage. Wieder andere durch ihre Architektur. Dieses zweigeschossige Penthouse vereint all diese Qualitäten auf besondere Weise und bietet dabei eine Wohnsituation, die in Holzgerlingen nur selten zu finden ist. Mit ca. 200 m² Wohnfläche zuzüglich weiterer Nutz- und Nebenflächen, einer einzigartigen Dachgartenanlage, überdurchschnittlichen Deckenhöhen in Teilbereichen und großflächigen Fensterflächen vermittelt die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Die zweigeschossige Architektur verleiht dem Penthouse einen eigenständigen Charakter und lässt den Eindruck eines "Haus auf dem Haus" entstehen. Großzügige, helle Räume, ausgewählte Materialien und die Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente mit viel Individualität. Bereits beim Betreten empfängt die Wohnung mit einem repräsentativ gestalteten Eingangsbereich, der die besondere architektonische Qualität des Objekts unmittelbar erlebbar macht. Großzügige Raumproportionen, hochwertige Oberflächen und ein durchdachtes Gestaltungskonzept prägen den Auftritt. Licht, Raum und Architektur. Die großflächigen Fensterflächen sind ein prägendes Element der Architektur. Sie bringen viel Tageslicht in die Räume und erzeugen - abhängig von Tageszeit und Jahreszeit - ein abwechslungsreiches Lichtspiel. Das Penthouse präsentiert sich dadurch ausgesprochen hell und offen. In Teilbereichen sorgen überdurchschnittliche Deckenhöhen zusätzlich für eine großzügige vertikale Dimension. Zusammen mit den offenen Raumbezügen entsteht ein Wohngefühl, das über die reine Quadratmeterzahl hinausgeht. Die hochwertigen Fußböden und die durchgängig vorhandene Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsanspruch. Sämtliche Einbauten, einschließlich der Küche, wurden mit Produkten renommierter Markenhersteller realisiert. Die Dachgartenanlage - privater Außenraum über den Dächern. Ein besonderes Merkmal des Penthouse ist die großzügige Dachgartenanlage. Der weitläufige Außenbereich erweitert die Wohnfläche um einen privaten Freiraum mit besonderem Charakter. Die Verbindung aus zweigeschossigem Wohnen und großzügigem Außenraum verleiht der Immobilie einen besonderen "Haus auf dem Haus"-Charakter. Eine seltene Kombination aus Architektur, Lage und privatem Freiraum. Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und dabei Wert auf Großzügigkeit, architektonische Qualität, hochwertige Ausstattung und eine zentrale, etablierte Lage legen. Die zweigeschossige Architektur, die großzügige Dachgartenanlage, die großflächigen Fensterflächen und die in Teilen besonders repräsentativen Raumhöhen verleihen der Immobilie einen eigenständigen Charakter. In Verbindung mit der zentralen Lage, dem repräsentativen Ausblick und der komfortablen Stellplatzsituation entsteht ein Immobilienangebot, das sich in seiner Konzeption deutlich vom klassischen Wohnungseigentum unterscheidet. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die nicht lediglich eine Wohnung suchen, sondern ein außergewöhnliches Zuhause mit eigener architektonischer Identität.

Sonstiges
Kaufpreis auf Anfrage. Besichtigung & weitere Informationen Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bezugsfrei nach Absprache: Die derzeitigen Eigentümer möchten die Immobilie nach Möglichkeit noch bis Ende 2027 selbst nutzen. Ein früherer Übergang bzw. Bezug ist nach individueller Absprache grundsätzlich möglich. Der konkrete Übergabetermin kann daher flexibel und im persönlichen Austausch vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie und auf Ihre Anfrage. Um eine sorgfältige und persönliche Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich vollständiger Adressdaten beantworten können. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach einem vorhergehenden persönlichen oder telefonischen Gespräch. So können wir Ihnen bereits im Vorfeld die wesentlichen Informationen zum Objekt geben und den Besichtigungstermin individuell auf Ihre Vorstellungen abstimmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 20.00