Moderne Terrassenwohnung mit Garage und Stellplatz in Holzgerlingen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
3.670,21 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
3.670,21 €
71088 Holzgerlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MKIZEM8U6D

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem reizvollen Terrassenhaus, bei dem die einzelnen Wohneinheiten versetzt übereinander angeordnet sind. Durch diese Bauweise verleiht die gesamten Wohnanlage nicht nur ein individuelles Erscheinungsbild, sondern bietet den Bewohnern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Der durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein rundum behagliches Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: das großzügige und wunderbar helle Wohn- und Esszimmer. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre zum Entspannen und Zusammenkommen. Neben dem Hauptschlafzimmer, welches viel Platz für ein großes Doppelbett und eine komplette Schrankwand bereithält, verfügt die Wohnung über ein zweites Zimmer. Dieses lässt sich völlig flexibel ganz nach Ihrem Bedarf einrichten, sei es als gemütliches Homeoffice, als Gästezimmer oder als Hobbyraum. Die Küche ist als eigenständiger, abgeschlossener Raum mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche inklusive sämtlicher wichtiger elektrischer Geräte. Außerdem bietet die Wohnung einen praktischen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltshelfer. Hier befindet sich auch der zentrale Warmwasserboiler. Das moderne Badezimmer (Saniert im Jahr 2016) verfügt über ein Doppelwaschbecken mit breitem Spiegelschrank, eine Dusche und einer Badewanne. Das WC ist separat.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
3.670,21 €
Hausgeld
120.59€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,570% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.8
Gültig bis
2034-06-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- Stellplatz im Freien
- Einzelgarage, Strom vorhanden
- Terrasse, überdacht
- Doppelverglaste Holzfenster
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (2014)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- abgeschlossene Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Abstellraum
- Vinylboden (2014)
- Fliesen im Wohn/Esszimmer (2019)
- Moderne Innenausstattung
- gepflegter Allgemeinzustand

Mtl. Hausgeld 96,09€ Für die Wohnung.
Garage/Stellplatz sind es 24,50€
= 120,59 € Hausgeld inkl. Rücklagenbeitrag

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, Bezugsfrei nach Absprache.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Holzgerlingen, einer gefragten Stadt im Landkreis Böblingen. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte wie Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in Holzgerlingen vorhanden und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung. Familien profitieren zudem von einem gut ausgebauten Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die regionalen Straßenverbindungen sind die Nachbarorte sowie die größeren Städte der Umgebung gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Holzgerlingen an die Region an und ermöglicht eine praktische Verbindung in Richtung Böblingen und weiter in den Großraum Stuttgart.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur, regionaler Anbindung und einem etablierten Wohnumfeld in Holzgerlingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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