Tolle 6 Zimmer-Wohnung 130qm, mit 300 qm Garten. Einzelgarage, Balkon u. Terrasse

Diese Wohnung wurde 1996 durch Architekten geplant, vom Bauherrn in guter Masiv- ziegelbauweise errichtet mit guter Wärmedämmung. 2016 wurde es von uns erworben und sofort umfangreich renoviert. Es wurden 6 neue Bäder mit Fußbodenheizung eingebaut, dadurch mussten alle Kalt-Warm-u. Abwasserleitungen erneuert werden, auch alle Böden u. Türen wurden erneuert, automatische Rollo eingebaut, Balkon vergrößert u.erneuert, somit wurden die wesentlichen Verschleißteile ausgetauscht, deshalb kann das Hausgeld wegen der neuen Teile sehr niedrig angesetzt werden, für die Hauptwohnung 100.- €, oft beträgt das Hausgeld 300-400.-€, diese Ersparnis beträgt dann jährlich etwa 2500.-€. Nun zur Wohnung, von der Einzelgarage aus kann die Wohnung trockenen Fußes erreicht werden, gleich in der großzügigen Diele erkennt man schon die hohe Qualität der Wohnung. die schönen Eiche-Parkett Fußböden, die neuen Türen u. Bäder. Es gibt ein 16qm Esszimmer mit Küche großem neuem Balkon, daneben das Wohnzimmer mit heller Holzdecke, weiter ein größeres KInderzimmer und am Ende der Diele normal das Schlafzimmer, nebenan das Hauptbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Handtuch- trockner, im Nebenbad eine große Dusche, dann noch Platz für die Waschmaschine und WC, Waschbecken und Handtuchtrockner. dann noch ein weiteres Zimmer nun noch das besondere Hgligth ein etwas tiefer liegender Raum mit 38 qm Grundfäche mit 2 großen Dachflächenfenstern entweder als Luxusschlafzimmer oder Homeofficeraum. Nun zur schicken Einliegerwohnung, diese Wohnung zieht sich über die ganze Hauslänge, am Ostgiebel des Hauses befindet sich das Schlafzimmer eine Doppeltüre mit französischem Balkon bringt viel Licht und Luft in den Raum, auf der gegenüberliegenden Seite nach Westen liegt das Wohnzimmer, auch wieder mit Doppeltüre u. franz. Balkon, in der Mitte der Wonhung ist eine Einbauküche und ein hochwertiges Duschbad, dazu gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Diese Wonung ist erst 10 Jahre alt, auch hier sind die Hauskosten deshalb extrem niedrig.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen