Noch günstiger, Eigentumswohnung, 2 Zimmer- Souterrain, sehr hell, ruhig, mit Garten.

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
89438 Holzheim - Eppisburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GUSCTX358M

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Objektbeschreibung

Das besondere Highlight, der Wohnung sind die großen Fenster, 7 große Wohnraum- fenster wie im EG, ein wunderschönes Erker- Esszimmer, eine separater Küche mit fast neuer Einbauküche. Das vor 8 Jahren neu eingebautes Bad mit Nischendusche, Badewan nee, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner, nur Marken- Thermostatamaturen, lässt keine Wünsche offen. Dazu kommt noch eine neu angelegter Garten 45 qm, nach Osten ausgerichtet, früh Mor- gensonne, Abends kühl u. schattig, zum gemütlichen Ausruhen Die Wohnung liegt sehr in einer ruhigen Anliegerstrasse. lässt keine Wünsche offen. Dann noch ein großzügiges Wohn- oder Schlafzimmer mit 26 qm, Boden Eiche- Parkett.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Hausgeld
50€
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das 3 Familienhaus kaufte ich vor 10 Jahren, es wurde dann gleich umfangreich renoviert.
Es wurde größter Wert auf Markengeräte gestellt, bei Bädern und Duschen wurden nur
Markenamaturen mit Thermostatregelung eingebaut. Böden im Wohnbereich mit Eichen-
parkett belegt. Alle Böden erneuert, Türen erneuert, elektrische Anlage erneuert, 6 Bäder erneuert, EG u. DG in den 4 Bädern Fußbodenheizung, sämtliche Sanitärleitungen erneu- ert, Abwasser, Warmwasser und Kaltwasser, Warmwasser mit Frischwasseraufbereitung. Dann im Spitzboden eine komplett neue 40 qm Wohnung eingebaut. Das heißt die wesentlichen Teile es Hauses sind erst 10 Jahre alt, somit sind in den nächsten 25 Jahren kaum Reparaturen zu erwarten. 2 Einzelgaragen mit neuem Rolltor. Aus diesen gründen kann das Hausgeld sehr niedrig angesetzt werden.

Lagebeschreibung

Holzheim hat einen großen Supermarkt, gute Metzgerei, Kaffee mit Post, Tankstelle, die
wunderschöne historische Kreisstadt Dillingen ist nur 8 Minuten entfernt, hier findet man alle Behörden, eine große Zahl an Fachärzten, Baumärkten, sowie viele weitere kleine u. größere Geschäfte destäglichen Bedarfs. In unmitelbaren Nähe finden Sie einladende
Naturbäder auch kleinere Seen, hier habe Sie die Natur vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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