Großzügige Erdgeschoss-Maisonnette-Wohnung mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Freizeit

Großzügiges Wohnen mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Freizeit Diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Garten-Maisonnette-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, einem privaten Garten und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,88 m² sowie zusätzlich rund 25 m² Hobbyraum und 5 m² Abstellraum bietet sie außergewöhnlich viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten. Hier entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die großzügige Diele mit Garderobenbereich runden den komfortablen Grundriss ab. Über eine interne Treppe oder den separaten Zugang zum Untergeschoss steht Ihnen ein ca. 25 m² großer Hobbyraum mit Tageslicht über Lichtschächte zur Verfügung. Ob Fitnessraum, Atelier, Heimkino, Spielzimmer oder Homeoffice - dieser zusätzliche Raum schafft wertvolle Flexibilität. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Abstellraum.

Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: H3.8, Distanz zum Flughafen: 60.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zum Bus: 0.48