2-Zimmer Erdgeschoß Wohnung mit Süd-West Garten

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort auf ca. 54,42 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenanteil von ca. 51 m² mit einer sonnigen Süd-West-Terrasse von ca. 9 m² - ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine moderne, bodengleiche Dusche, die zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Aufzug im Gebäude, der einen bequemen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht. Die Kombination aus privatem Garten, funktionaler Ausstattung und barrierefreiem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Kaufpreis Wohnung: € 389.000,- € Kaufpreis Duplex-Stellplatz oben: 24.900,- € Gesamtkaufpreis: 413.900,00

Sonstiges
KFW-Förderfähigkeit: Kredithöhe: bis zu 100.000 € je Wohneinheit Klimafreundlicher Neubau KFW 55 KNN im Niedrigpreissegment Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Die För­derung steht unter dem Vor­behalt der Ver­füg­bar­keit von Bundes­mitteln. Aktuelle Konditionen: www.kfw.de/konditionen https://www.kfw.de/s/deiB1Ty4 Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 58,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 44,00 m², Kellerfläche: 6,75 m², Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 1.32, Distanz zur Realschule: 1.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.79, Distanz zum Gymnasium: 1.51, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zur Autobahn: 2.48, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.59