2-Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit 9 qm West - Balkon

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
359.900 €
Preis/m²
7.056,86 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
359.900 €
Preis/m²
7.056,86 €
83607 Holzkirchen - Holzkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMSYCVUK58

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Objektbeschreibung

Die barrierefreie Wohnung überzeugt mit einem ca. 9 qm großen West-Balkon sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf ca. 26 qm. Das Bad ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die attraktive Dachgeschosslage sorgt für ein besonderes Wohnambiente und hohen Wohnkomfort. Kaufpreis Wohnung: 359.900,- € Kaufpreis Duplex-Stellplatz: 24.900,- € Gesamtkaufpreis: 384.800,- €

Sonstiges
KFW-Förderfähigkeit: Kredithöhe: bis zu 100.000 € je Wohneinheit Klimafreundlicher Neubau KFW 55 KNN im Niedrigpreissegment Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Die För­derung steht unter dem Vor­behalt der Ver­füg­bar­keit von Bundes­mitteln. Aktuelle Konditionen: www.kfw.de/konditionen https://www.kfw.de/s/deiB1Ty4 Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 55,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 6,97 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 1.32, Distanz zur Realschule: 1.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.79, Distanz zum Gymnasium: 1.51, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zur Autobahn: 2.48, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.59

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.900,00 €
Preis/m²
7.056,86 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
24.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Massive Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung
- Fertigparkett (schwimmend verlegt)
- Bad mit unter anderem bodentiefer Dusche
- Boden- und Wandfliesen (Format 30*60 cm)
- KfW-Effizienzhaus 55 KNN mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Klimafreundlicher Neubau
- Außenstellplätze
- Duplex-Stellplätze
- Unterkellert
- Aufzug vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss
- Süd- und Südwest-Ausrichtung bei Balkonen, Terrassen und Gärten

Lagebeschreibung

Der Markt Holzkirchen mit seinen knapp 17.000 Einwohnern, 30 km südöstlich von München gelegen und etwa ebenso weit von den nördlichen Alpenausläufern entfernt, liegt also genau richtig - so auch das Motto des Orts!
In der Tat spricht vieles für die idyllische Kleinstadt, bei der welcher keine Wünsche offen bleiben.

Holzkirchen ist attraktiv für jeden, egal ob Familien, Paare, Singles, Alt oder Jung. Infrastrukturell gut erschlossen erreicht man mit der BOB das Zentrum von München sowie den Tegernsee in ca. 25 Minuten.
Ebenso mit der S-Bahn-Linie S3 und dem Auto gelangt man in etwas mehr als 30 Minuten das Zentrum von München.
Sogar der Flughafen München ist in 45 Minuten erreicht.

Fußläufig zum Grundstück finden Sie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gaststätten.
Neben einigen Grund- und Mittelschulen gibt es auch noch ein Staatliches Gymnasium, eine Fachoberschule sowie eine Wirtschaftsschule.
Durch zahlreiche Kindergärten und Kitas sowie einen Waldorf-Kindergarten ist die Betreuung der Kleinsten auch gewährleistet. Holzkirchen ist somit ein attraktiver Ort um Freizeit und Familie zu vereinen.

Auch durch die Nähe zum Tegernsee, Schliersee und Spitzingsee lockt der Markt mit einer tollen Ausgangslage für Ausflüge, Wanderungen und Radtouren in die Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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