Charmantes 1-Zimmer-Appartement mit Loggia in Holzkirchen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
219.500 €
Preis/m²
5.776,32 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
219.500 €
Preis/m²
5.776,32 €
83607 Holzkirchen - Holzkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YTMAFWS1LE

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Objektbeschreibung

In der begehrten Marktgemeinde Holzkirchen, befindet sich dieses bezaubernde Appartement. Mit einer Gesamtfläche von 38 m² bietet es eine einladende Wohnatmosphäre, die ideal für Singles oder Paare ist. Die separate Küche sowie das Badezimmer mit komfortabler Badewanne unterstreichen die funktionale Gestaltung des Raumes. Dieses gut gepflegte Zuhause befindet sich im ersten Stock eines charmanten Gebäudes, das insgesamt drei Etagen umfasst, und versprüht eine harmonische und angenehme Atmosphäre.

Werden Sie Eigentümer in einer großen und gepflegten Wohnanlage, die Wohnanlage mag Ihnen vielleicht alt erscheinen aber sie ist moderner als manch jüngere.
Das Glasfaserkabel wurde angeschlossen und der Fernwärmeanschluss steht quasi schon vor der Tür.
Es besteht kein Renovierungsstau, die Tiefgarage ist gepflegt.
Ich freu mich über Ihre Kontaktanfrage und besichtige gerne das Appartement mit Ihnen.
Verfügbar ab 2026-08-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-08-06T00:00:00Z
Kaufpreis
219.500,00 €
Preis/m²
5776.31 €
Hausgeld
225€
Stellplatzkaufpreis
24.500,00 €
Provision
Provision für Käufer: 2,38% incl.Mwst. der Käufer bezahlt gem.§656c BGB eine Provision von 2,38% incl.Mwst. aus dem Gesamtkaufpreis von insgesamt Euro 219.500.-€ = 5.224,10€ Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die geflieste Loggia mit rund 3 m², die Ihnen die wunderbare Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Sonnenstrahlen zu genießen. Trotz der unmöblierten Ausstattung eröffnet sich Ihnen hier die Chance, Ihr individuelles Stilgefühl zu verwirklichen. Die separat gestaltete Küche schafft ideale Rahmenbedingungen, die es Ihnen ermöglichen, sich richtig wohlzufühlen und die Wohnung sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Feriendomizil zu nutzen. Zudem sorgt der Blick auf den idyllischen Garten für eine entspannte Atmosphäre zur Erholung und Entspannung.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Appartements begeistert junge Berufstätige und Paare, die eine harmonische Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Lebensumfeld schätzen. In unmittelbarer Nähe, nur 400 Meter entfernt, erstreckt sich ein lebhaftes Industriegebiet mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Penny, Lidl, Aldi, Rossmann, Kik und Fressnapf, die Ihre alltäglichen Besorgungen mühelos gestalten. Für kulinarische Entdeckungsreisen stehen Ihnen zahlreiche Restaurants zur Verfügung, die allesamt weniger als 650 Meter entfernt sind und sich ideal für gesellige Abende eignen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein: Die Bahnhaltestelle Holzkirchen liegt nur 700 Meter entfernt, sodass Sie rasch in die Stadt gelangen können, ob mit der BRB oder der S-Bahn. Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls erstklassig, vom Kindergarten bis zur Wirtschaftsschule in Holzkirchen sind Sie bestens versorgt. Darüber hinaus erreichen Sie Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad und Sportplätze bequem zu Fuß, was den Lebensstil in dieser Gegend perfekt abrundet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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