Raum für Ideen - 130 m² Loft mit besonderem Flair

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.038,46 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.038,46 €
73271 Holzmaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269J4GQKVZ3A

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Objektbeschreibung

Dieses ca. 130 m² große Loft im Obergeschoss vereint großzügige Offenheit mit modernstem Komfort. Ursprünglich 1991 als Arztpraxis erbaut, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Herzstück bildet der weitläufige, offene Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Arbeiten fließend miteinander verbindet. Die intelligente Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Wohnwünsche. Exklusive Ausstattungsmerkmale: Wellness-Oase: Das Badezimmer ist ein echtes Highlight - ausgestattet mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne unter einem romantischen Sternenhimmel, einem separaten Duschraum sowie Designer-Waschbecken. Kulinarik: Die gepflegte und moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept. Technik auf höchstem Niveau: Die Wohnung ist für modernes Arbeiten bestens gerüstet, inklusive kompletter Innenverkabelung für Highspeed-Internet. Stauraum & Parken: Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.038,46 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
176.6
Gültig bis
2036-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Übernahme kurzfristig möglich
- "Einziehen und Wohlfühlen" ist hier uneingeschränkt möglich
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Mitten im Ortskern - mitten im Leben
- Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
- Moderne Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Holzmaden. Die Gemeinde ist weltweit bekannt für ihre Fossilienfunde, bietet aber vor allem eine hohe Lebensqualität am Fuße der Schwäbischen Alb.

In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 und die nahegelegenen Städte Kirchheim, Weilheim und Stuttgart. Die Lage kombiniert charmantes dörfliches Flair mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren - ideal für Freiberufler, Kreative oder Paare, die das Besondere suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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