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Solide Kapitalanlage! Vermietete 3-ZKB-Dachgeschosswohnung in Homberg (Efze)



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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
147.000 €
Preis/m²
993,24 €
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
147.000 €
Preis/m²
993,24 €
34576 Homberg - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HIKALCW4V

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Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese vermietete 3-Zimmer-Küche-Bad-Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in Homberg (Efze) und eignet sich ideal als attraktives Anlageobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 77,94 m² und ist als Maisonette-Wohnung ausgeführt. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 5.400 €. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine direkte Rendite ab dem ersten Tag, ohne Leerstandsrisiko.

Die überschaubare Eigentümergemeinschaft, die beliebte Wohnungsgröße sowie die bestehende Vermietung machen diese Immobilie zu einer soliden und langfristig stabilen Kapitalanlage.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
147.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
993,24 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an. Die Provision ist jeweils vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

LAGEBESCHREIBUNGDie Immobilie befindet sich in Homberg (Efze), der Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises in Nordhessen. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine stabile Wohnraumnachfrage sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in Homberg (Efze) vorhanden und teilweise fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die Bundesstraße B254 sowie die Nähe zur Autobahn A7, sind auch umliegende Städte wie Kassel gut erreichbar.Homberg (Efze) bietet durch seine Funktion als Kreisstadt eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, was den Standort besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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