NEUER PREIS!!! HOMBURG - STADTMITTE; EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT SPEKTAKULÄREM AUSBLICK

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
3.564,29 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
3.564,29 €
66424 Homburg - Homburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24WN59W5H6R5

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse in Herzen von Homburg befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Über einen separaten, für die Bewohner des Hauses reservierten Aufzug, gelangt man zur obersten Etage mit bestem Blick über die Dächer von Homburg. Auf einer Gesamtwohnfläche von 140 m² besticht diese einzigartige Wohnung rechter Hand vorallem mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ausgang zur herrlichen, sonnigen Dachterrasse mit Sauna. Die große Fensterfront aus Schiebetürelementen lässt sich zu 2/3 öffnen. Die offene, geräumige Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet und bietet jeglichen Komfort verbunden mit viel Arbeitsfläche. Linker Hand der Diele findet man ein Gäste- oder Bürozimmer, sowie ein neuwertiges luxuriöses Gästebad mit großer begehbarer Dusche und WC. Weiter geradeaus betritt man das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses bietet eine moderne Wanne und Dusche mit Regendusche, sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das gesamte Penthouse wurde vor rund drei Jahren mit hochwertigen Materialien modernisiert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Fensterverglasung wurde auf den neuesten Standard angepasst. Folgende Aufteilung weist die Wohnung auf: großer Eingangsbereich, Gäste-Bad, Abstellraum, Küche mit EBK und großem Fenster, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Diele, Büro- oder Gästezimmer, 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2020. Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.564,29 €
Hausgeld
377€
Provision
3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2020-01-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1980
Wohnfläche: ca. 140 m²
Bauweise: Massivbau
Zustand: Top gepflegt
Dachform: Flachdach
Aufzug: vorhanden
Etage: 5. Etage
Energieausweis: vorhanden
Heizung: neue Pelletheizung (Zentralheizung)
Fenster: Kunststoff mit neuer Verglasung, mit Rollläden
Innentüren: Holztüren, Glasschiebetüren
Fußböden: Marmor, Parkett, Fliesen
Frei ab: sofort

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

Lagebeschreibung

Optimale Wohnlage im Zentrum von Homburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie auch für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Bäckereien, Obst- und Gemüseläden und vieles mehr, befinden sich direkt vor der Haustür und sind somit sehr gut in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch finden Sie hier in unmittelbarer Nähe verschiedene Ärzte, Restaurants, Banken uvm.

Weiterhin befinden sich Bushaltestellen, mit Anbindungen in Richtung Hauptbahnhof, sowie auch dem Uniklinikum Homburg in direkter Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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