Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Einzelgarage in guter Lage von Homburg

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1971 mit 30 Wohnungen und Aufzug. Sie hat rund 102 m² Wohnfläche, drei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad und eine Loggia mit Blick über Homburg. Dazu gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage im Innenhof. Vom Eingang erreichen Sie über den Flur alle Räume. Der Wohn- und Essbereich hat eine breite Fensterfront und liegt an der Loggia mit Markise. Schlafzimmer und zweites Zimmer haben jeweils ein Fenster. Die Küche hat ein Fenster und eine Einbauküche, die zum Kauf gehört. Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 980 € im Monat (11.760 € im Jahr). Die Garage ist nicht vermietet. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 zusammen 520 € im Monat (Wohnung 510 €, Garage 10 €), einschließlich der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser. Davon fließen rund 106 € in die Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft hat zum 1. Januar 2026 eine neue Verwaltung bestellt, nachdem die bisherige Verwaltung ihren Vertrag nicht verlängert hat. Beschlossen ist die Instandsetzung des Dachs im südlichen Teil der Garagenanlage; die Angebote werden eingeholt. Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan 2026, Hausgeldabrechnung 2024 und die Protokolle der Eigentümerversammlungen 2024 bis 2026 erhalten Sie auf Anfrage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u. a. durch die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrags oder des Objekt-Exposés erfolgen. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Vermittlung von Wohnimmobilien an Verbraucher (z. B. Ein- oder Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen) hat Weiland & Kirch Immobilien mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB). Bei Anlage- oder Gewerbeimmobilien gilt die genannte Provision ausschließlich für den Käufer.

Sonstiges
Besichtigung: Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach vorheriger Abstimmung. Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage - wir melden uns zeitnah zur Terminvereinbarung. Anfrage & Legitimation (GwG): Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung unsere Vertragspartner zu erfassen und bei ernsthaftem Kaufinteresse eine Identifizierung (z. B. per Personalausweis) vorzunehmen. Haftungshinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist nur mit unserer vorherigen Zustimmung gestattet.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Saarland