Moderne 4-Zimmer-Wohnung in neuwertigem Zustand in bevorzugter Homburger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.172,04 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.172,04 €
66424 Homburg - Erbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EEY73K3SYI

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Homburg erwartet Sie diese neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung (93 m²) mit sonniger Loggia und eigener Sauna - ideal für Familien mit einem Kind.

Objekt

In ruhiger Lage in Homburg präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung, die im Jahr 1999 erbaut wurde und sich heute in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² in der 2. Etage bietet sie ein modernes und gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für Familien mit einem Kind ideal geeignet ist. Im Mittelpunkt steht das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen integrierter, moderner Einbauküche, von dem aus man direkt auf den Balkon gelangt - ein wunderbarer Außenbereich, der Innen- und Außenleben harmonisch verbindet und zum entspannten Verweilen einlädt. Zur weiteren Ausstattung gehören ein ruhiges Elternschlafzimmer, ein separates Büro, das sich perfekt für Homeoffice eignet, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein echtes Highlight ist der zusätzliche Raum, der aktuell als Saunazimmer genutzt wird und für echtes Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden sorgt. Über den Flur und eine Treppe erreicht man außerdem ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.172,04 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.24
Gültig bis
2036-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Homburg.

Die grüne Umgebung und die familiäre Nachbarschaft schaffen eine angenehme, entspannte Atmosphäre, die besonders für Familien mit einem Kind ideal ist. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten ist gut erreichbar, und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A6 und A8 macht die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zum Universitätsklinikum des Saarlandes eine erstklassige medizinische Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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