HOMBURG-UNINÄHE; TOP GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT 2 EINHEITEN

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Balkon mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Appartement mit 1 Zimmer, Küche und Bad, das sowohl eigenständig genutzt als auch vermietet werden kann und somit zusätzliche Flexibilität bietet. Die in den Jahren 1972/1973 errichtete Wohnung wurde laufend modernisiert. Die Hauptwohnung wurde im Jahr 2018 renoviert; hierbei wurden unter anderem neue Fußbodenbeläge verlegt sowie die Fenster im Elternschlafzimmer erneuert. Das Gäste-Appartement wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und eignen sich daher sowohl für Eigennutzer mit Perspektive als auch für Kapitalanleger.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,86 m²