Hochwertige Maisonettewohnung mit Energieklasse B, Balkon und Tiefgarage in direkter Uninähe

Kurzbeschreibung

Auf ca. 84 m² verbindet diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit Balkon, Aufzug, Tiefgarage und Energieeffizienzklasse B - in direkter Uninähe und verfügbar ab Dezember 2026.

Objekt

Wohnen auf zwei Ebenen, kurze Wege zur Universität und ein Grundriss mit besonderem Charakter: Diese hochwertige Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten, 1998 errichteten Wohnanlage und verbindet großzügiges Wohnen mit einem komfortablen und alltagstauglichen Gesamtangebot. Auf rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, zwei Sanitärräume und ein Balkon. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Eingangsebene der Wohnung. Hier empfängt Sie zunächst ein einladender Eingangsbereich, von dem aus die Räume dieser Wohnebene bequem erreichbar sind. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene und zugleich wohnliche Gestaltung bietet viel Raum für gemeinsame Abende, entspannte Stunden und individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien ergänzt. Die separate Küche sowie ein geräumiges Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Eine stilvolle Treppe führt auf die obere Wohnebene im 4. Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein weiterer Raum zur freien Gestaltung. Ob als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide - dieser Bereich lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner anpassen. Die klare Trennung zwischen dem geselligen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonettecharakter. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Die Wohnung ist ab Dezember 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Beschäftigte des Universitätsklinikums oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Der zugehörige Miteigentumsanteil beträgt 155/10.000.

Sonstiges
Alle Daten beruhen auf den Angaben und Informationen, die uns die Auftraggeberin zur Verfügung gestellt hat. Bei weiterem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und ich werde mich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in diesem Preisniveau nichts entgegensteht. Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung vorgenommen haben, können wir Sie gerne zu einem unserer Baufinanzierungsexperten vermitteln. Dieser kann Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgehen und anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen und können. Außerdem stellt Ihnen die Deutsche Bank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten. Bei weiteren Fragen könne Sie mich auch gerne unter 0176-72935685 oder [email protected] kontaktieren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christopher Broschart Selbstständiger Immobilienberater Poststraße 11 66115 Saarbrücken Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 72935685 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Saarbrücken - Gewerbeamt Internet: www.saarbruecken.de Anschrift: Rathausplatz 1, 66111 Saarbrücken

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen