Seniorengerechte 3 ZKB-ETW in schöner Stadtrandlage

Die hier angebotene 3 Zimmer, Küche, Bad - Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist schwellenfrei zu erreichen; ein Aufzug auch zur Fahrt in den Keller ist vorhanden. Bedingt durch große Fensterflächen sind die großzügig geschnittenen Räume lichtdurchflutet. Die isolierverglasten weißen Kunststofffenster sind alle auch mit Kunststoffrolläden ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 17,5 m² große überdachte Südbalkon, der sowohl vom Wohn- wie auch vom Schlafzimmer erreicht werden kann. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Ölzentralheizung; in 2023 wurden 2 neue Brenner eingebaut. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über digital ablesbare Kalorienmeßgeräte; die Abrechnung von Kalt- und Warmwasser erfolgt über separate Wasseruhren. Die 3 Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet; das vor einigen Jahren erneuerte Bad und das separate WC sind gefliest, in Diele und Flur ist PVC-Boden verlegt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Diele/Flur mit eingebauter Schrankwand, Bad (erneuert, mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss), separates WC mit Waschbecken, ca. 27 m² großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den ca. 17,5 m² großen überdachten Südbalkon, Küche, Schlafzimmer ca. 17 m² mit Ausgang auf den Balkon, Kinder- oder Gästezimmer ca. 12 m² Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 265,-- Euro pro Monat, wobei die Wohnung derzeit nur von einer Einzelperson bewohnt wurde. Im Hausgeld enthalten sind auch die Kosten für Heizung sowie für Warm- und Kaltwasser und auch die Instandhaltungsrücklage, so dass vom Bewohner lediglich noch die eigenen Stromkosten sowie die Grundsteuer separat zu zahlen sind.