Hübsche schön geschnittene 2 ZKB - ETW in Innenstadtlage von Homburg

Die hier angebotene helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1983 in zentrumsnaher Innenstadtlage der Kreis- und Universitätsstadt Homburg errichtet worden ist. Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, auch der Bahnhof ist nur ca. 500 m entfernt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung; sie befindet sich in Topzustand. Die Fußböden sind durchgehend einheitlich mit cremefarbenen Keramikfliesen ausgelegt; die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; ein neuer Gasbrennwertkessel wurde in 2024 eingebaut. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil; auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht zur Verfügung. Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt: Diele/Flur, Küche ca. 9 m², großes Wohn-Esszimmer ca. 28,35 m², Schlafzimmer ca. 14 m², Bad ca. 5,32 m² mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Loggia zur Südseite ca. 5,14 m² Die Wohnung ist derzeit zu 450,-- Euro incl. Tiefgaragenstellplatz vermietet. Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2025 auf 301,-- Euro incl. 70,-- Euro Erhaltungsrücklage, wovon 191,-- Euro auf den Mieter umlegbar sind.