Lichtdurchflutetes Wohnen mit großer Fensterfront und besonderer Wendeltreppe

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
1.778,57 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
1.778,57 €
78132 Hornberg - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267VKM3QPLMH

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Objektbeschreibung

Ein eigener Eingang, großzügige Wohnräume auf zwei Ebenen und eine weitläufige Terrasse mit Blick ins Grüne: Diese 4,5-Zimmer-Maisonette in Hornberg bietet ein Wohngefühl, das Eigenständigkeit und viel persönlichen Freiraum miteinander verbindet. Mit knapp 140 m² Wohnfläche eignet sich die sofort verfügbare Immobilie besonders für Familien und Paare, die Wert auf großzügige Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Bereits der eigene Eingang schafft ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit. Im Inneren erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot, bei dem gemeinschaftliches Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten ihren Platz finden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Fläche von über 33 m². Die breite Fensterfront öffnet den Blick ins Grüne und lässt viel Tageslicht herein. Hier finden eine gemütliche Wohnlandschaft, gemeinsame Familienaktivitäten und individuelle Einrichtungsideen ausreichend Raum. Ein besonderer Blickfang ist die geschwungene Holztreppe, die beide Wohnebenen miteinander verbindet und der Wohnung ihren individuellen Charakter verleiht. Die offene Küche mit vorhandener Einbauküche geht in einen großzügigen Essbereich über. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die Verbindung von Kochen und Essen schafft kurze Wege und bietet eine angenehme Atmosphäre für den Familienalltag. Auf der unteren Wohnebene befindet sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, das sich je nach persönlichem Bedarf einrichten lässt. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt diese Ebene und bietet praktischen Komfort. Über die charaktervolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier eröffnet ein weiteres geräumiges Zimmer mit Dachschrägen und sichtbarer Holzkonstruktion einen besonderen Rückzugsbereich. Ein echtes Highlight ist die direkt angrenzende Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Der Blick auf die umliegenden Grünflächen und die Schwarzwaldlandschaft schafft eine angenehme Umgebung für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung befindet sich in einem ursprünglich 1850 errichteten Gebäude und wird als gepflegt angeboten. Als letzte Modernisierung ist das Jahr 2014 angegeben. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Damit bietet sie die Möglichkeit, die eigenen Wohnpläne zeitnah umzusetzen und die großzügigen Räume nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Diese Maisonette verbindet die Vorzüge einer großzügigen Wohnung mit einem hohen Maß an Eigenständigkeit. Der separate Eingang, die außergewöhnlich geräumigen Wohnbereiche und die besondere Aufteilung über zwei Ebenen schaffen vielseitige Voraussetzungen für ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen lässt. Besonders die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, charaktervoller Holztreppe und großer Terrasse macht die Immobilie interessant für Käufer, die mehr als eine klassische Etagenwohnung suchen. Die zentrale Lage in Hornberg und die sofortige Verfügbarkeit ergänzen das Angebot. Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie großzügig die Wohnbereiche gestaltet sind und welchen Freiraum die Terrasse bietet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne die besonderen Möglichkeiten dieser Maisonette. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordne

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 43.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zum Bus: 0.06

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.778,57 €
Warmmiete
1.691,47 €
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hornberg, einer charmanten Stadt im Schwarzwald, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Position bietet den Vorteil kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Wälder, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Städte bequem erreichbar. Insgesamt bietet Hornberg eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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