Vermietet investieren in Hornberg - 2 Zimmer, 2 Zusatzräume & 5,36 % Bruttorendite

Diese bereits vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Hornberg bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, kompakter Wohnfläche und zusätzlichem Platz außerhalb der eigentlichen Wohnung. Auf 48,29 m² Wohnfläche entsteht eine klassische und gut nutzbare Aufteilung, ergänzt durch zwei ausgebaute Zusatzräume direkt gegenüber der Einheit. Das großzügige Wohnzimmer mit mehreren Fenstern bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Angrenzend befindet sich der Ess- und Küchenbereich, wodurch Wohnen, Essen und Kochen praktisch miteinander verbunden werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum schafft weitere Abstellmöglichkeiten, während der stufenlose Zugang den Alltag zusätzlich erleichtert. Besonders interessant sind die beiden ausgebauten Räume gegenüber der Wohnung. Sie erweitern das Angebot deutlich und können abhängig von den individuellen Anforderungen und der rechtlichen Zulässigkeit beispielsweise als Büro-, Hobby- oder zusätzliche Abstellflächen genutzt werden. Gerade für eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung entsteht dadurch ein zusätzlicher Nutzwert, der das Objekt von vielen vergleichbaren Einheiten unterscheidet. Die zentrale Lage in Hornberg sorgt für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Gleichzeitig bietet die Lage im Schwarzwald zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der öffentliche Nahverkehr ist laut Objektangaben in einer Gehminute erreichbar; für die Fahrt zum nächsten Hauptbahnhof werden drei Minuten angegeben. Damit verbindet die Wohnung eine bestehende Vermietung mit einem überschaubaren Einstiegspreis und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten, die über eine klassische 2-Zimmer-Einheit hinausgehen. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordne

Stichworte
Grundstücksfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 43.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zum Bus: 0.06