3 Zimmer mit Balkon - 5.856 € Jahreskaltmiete

Drei gut nutzbare Zimmer, ein eigener Balkon und kurze Wege im Alltag: Diese vermietete Wohnung in zentraler Lage von Hornberg verbindet Wohnkomfort mit einem bereits bestehenden Mietverhältnis. Auf 71,94 m² im ersten Obergeschoss bietet sie eine klare Raumaufteilung, die unterschiedlichen Lebenssituationen gerecht wird. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat erreichbar. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Rückzugsort mit Sofa und Sitzbereich. Die eigenständige Küche hält Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt und eröffnet mit ihrem Grundriss auch die Möglichkeit, einen Essplatz einzurichten. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Wohnzimmer. Damit eignet sich die Aufteilung beispielsweise für ein Paar mit Arbeitszimmer oder eine kleine Familie. Eines dieser Zimmer führt direkt auf den Balkon. Der private Außenbereich schafft Platz für eine kleine Auszeit an der frischen Luft und ergänzt die Wohnung um einen spürbaren Mehrwert im Alltag. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein eigener Kellerraum vervollständigen das Angebot. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die in der Wohnung keinen Platz beanspruchen sollen. Der Zustand der Immobilie wird im Exposé als gepflegt beschrieben. Die zentrale Lage in Hornberg erleichtert den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen laut Exposé auf kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ergänzt diese Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Schwarzwaldumgebung Möglichkeiten zum Wandern, für Freizeitaktivitäten und zur Erholung. Für die Vermietung spricht damit eine Kombination aus praktischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine gut verständliche Ausgangsbasis: ein bestehendes Mietverhältnis, drei separat zugängliche Zimmer, ein Balkon und eine zentrale Lage in Hornberg. Die Verbindung aus kurzen Alltagswegen und Schwarzwaldumgebung macht den Wohnwert des Angebots greifbar. Wenn Sie eine vermietete Wohnung mit übersichtlichem Grundriss suchen, lohnt sich ein genauerer Blick. Lernen Sie das Objekt und die zugehörigen Unterlagen gerne näher kennen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 43.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zum Bus: 0.06