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Attraktive Kapitalanlage mit großem Balkon



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.338,71 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.338,71 €
71540 Murrhardt - Murrhardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2518CG2GDB9F

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Objektbeschreibung

In guter, ruhiger Lage von Murrhardt-West befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung, ohne Dachschrägen, in einem 10-Fam.-Wohnhaus aus dem Baujahr 1976. Die Heizung wurde schon vor ca. 10 Jahren auf moderne Nahwärme der Stadtwerke Murrhardt umgestellt. Ideale Kapitalanlage mit einer zuverlässigen und langjährigen Mieterin. Oder jetzt Vermieter und später selbst einziehen? Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin gibt es keine Bilder von Innen. Überzeugen Sie sich von den Inneren Werten der Wohnung durch eine persönliche Besichtigung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.338,71 €
Hausgeld
241€
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2027-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- toller Grundriss mit Tageslichtbad
- Zugang zum Balkon von Wohn-/Schlafzimmer und Küche
- gepflegte Dachgeschosswohnung ohne lästige Dachschrägen
- großer sonniger Südbalkon mit ca. 21 qm und 2-geteilter Markise, teilweise elektrisch
- 2 Abstellräume auf dem Balkon
- im UG großer Kellerraum, Waschküche und Trockenraum
- inklusive PKW-Stellplatz
- ideale Kapitalanlage, eine zuverlässige Mieterin ist bereits seit Jahren zufriedene
Bewohnerin.

Lagebeschreibung

Murrhardt liegt im Herzen des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt gehört zum Rems-Murr-Kreis und befindet sich rund 40 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Über die Bundesstraße B14 sowie die Bahnstrecke Stuttgart-Schwäbisch Hall ist Murrhardt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer charmanten Innenstadt, historischen Gebäuden, einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden, ebenso wie Cafés, Restaurants und Sporteinrichtungen.

Umgeben von Wäldern, Seen und Wanderwegen bietet Murrhardt ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten in der Natur. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Anbindung und umfangreichem Angebot macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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