Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit KfW-40-Standard

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Der durchdachte Grundriss und der großzügige Balkon schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das großzügige Schlafzimmer wird durch zwei weitere Zimmer ergänzt, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnanlage entsteht nach dem anspruchsvollen KfW-40-NH-Standard und verfügt über eine QNG-Zertifizierung. Dadurch profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten, darunter ein KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € sowie möglichen steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die dreifach verglasten Fenster. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht geplant. Ein Aufzug verbindet sämtliche Ebenen des Hauses und ermöglicht komfortables Wohnen ohne Hindernisse. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze. Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden.

Sonstiges
Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 35.00