Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und ruhigem Wohnumfeld in Murrhardt

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.147,37 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.147,37 €
71540 Murrhardt - Murrhardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WEBFV4QITJ

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Objektbeschreibung

Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus in angenehmer Wohnlage von Murrhardt. Die Anliegerstraße sorgt für ein entspanntes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und viel Flexibilität. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung, ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der nicht nur zusätzlichen Freiraum bietet, sondern auch mit einer attraktiven Aussicht überzeugt. Ein eigener Gartenanteil erweitert die Wohnqualität im Außenbereich und schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet einen praktischen Mittelpunkt des Alltags. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.147,37 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße
- 3-Parteien-Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- großer Balkon mit Markise und schönem Ausblick
- eigener Gartenanteil
- hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019
- separates WC
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Dach gedämmt
- Elektrik im Jahr 2019 vollständig erneuert
- 1 Kellerraum zur alleinigen Nutzung
- eigene Heizung
- Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
- 1 Garage
- Rücklagenstand: ca. 1.000 €

Lagebeschreibung

Murrhardt ist das Zentrum des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und eine lebenswerte Stadt, die Natur, Kultur und historische Atmosphäre vereint. Als Wirtschaftsstandort mit innovativen Unternehmen und traditionellem Handwerk verbindet die Stadt Geschichte mit modernem Leben.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge bietet Murrhardt eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direkten Bahnverbindungen nach Stuttgart, Gaildorf und Nürnberg. Der Bahnhof ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Auch Backnang sowie die umliegenden Ortschaften sind gut angebunden, und Stuttgart ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Friseuren und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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